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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Située dans le Finistère en Bretagne, Névez, avec ses 3 500 habitants, séduit par son patrimoine naturel préservé offrant un paysage côtier exceptionnel, des plages de sable fin, des criques sauvages et des sentiers de randonnée. Le passé architectural de la ville est mis en valeur à travers des sites historiques tels que l'église Sainte Nonna du XVIe siècle et le moulin à marée du Hénan. Reconnue pour sa gastronomie axée sur les produits de la mer et ses activités nautiques variées telles que la voile ou la pêche, Névez est une destination idéale pour les amoureux de la mer et de la nature.
Le marché immobilier de Névez montre une tendance à la hausse avec un prix moyen au mètre carré de 3 257 €/m2 au mois de mai 2024, soit une augmentation de 5 % sur un an et de 61 % sur cinq ans. En ce qui concerne l'immobilier ancien, le prix moyen de 3 077 €/m2 a enregistré une hausse de 55 % sur cinq ans malgré une baisse de 8 % sur une année. Pour les biens neufs, le prix moyen s'élève à 3 288 €/m2, affichant une progression de 55 % sur cinq ans et de 9 % sur une année. Les maisons sont à 3 257 €/m2 en médiane, tandis que les appartements se situent à 3 451 €/m2 avec une baisse de 14 % sur une année, mais une progression de 26 % sur cinq ans. Les délais de vente moyens varient de 24 jours pour l'ensemble des biens à Névez, avec des nuances selon le nombre de pièces.
| Type de bien * | Prix m² | 04-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 500 € | - | 70 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 629 € | - | 127 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 483 € | - | 209 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 3 218 € | - | 354 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 3 429 € | - | 480 000 € |
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Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Névez ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Névez et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Névez avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Névez et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Névez reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Névez, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Névez.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Névez ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Névez. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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