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Irvillac, petite commune rurale du Finistère en Bretagne, se situe à environ 20 kilomètres au nord-est de Brest. Ce village de 1 200 habitants est niché dans un paysage pittoresque de prairies verdoyantes, de bois et de petits cours d'eau. La commune se distingue par son patrimoine historique, notamment l'église Saint-Pierre du XVIIe siècle, exemple de l'architecture religieuse bretonne. Les résidents profitent d'une qualité de vie paisible et authentique, avec des activités de plein air comme la randonnée et le cyclisme. Les associations locales animent la vie communautaire avec diverses manifestations culturelles et sportives tout au long de l'année, faisant d'Irvillac un lieu privilégié pour ceux recherchant calme et proximité urbaine.
En mai 2024, le marché immobilier d'Irvillac affiche un prix moyen de 2 207 €/m², avec une légère baisse de 1 % sur un an mais une hausse notable de 52 % sur cinq ans. Les maisons suivent cette tendance générale, fluctuant entre 1 888 €/m² pour les biens les plus abordables et 2 427 €/m² pour les plus chers. Les habitations anciennes se situent à un prix médian de 2 090 €/m², marquant une progression de 3 % sur un an et de 49 % sur cinq ans. Les biens de six pièces se distinguent particulièrement, atteignant 2 286 €/m². Le délai moyen de vente est de 66 jours, bien que les maisons de six pièces nécessitent en moyenne 126 jours pour trouver preneur.
| Type de bien * | Prix m² | 07-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 650 € | - | 53 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 714 € | - | 95 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 600 € | - | 156 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 245 € | - | 247 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 393 € | - | 335 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Irvillac avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Irvillac et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Irvillac reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Irvillac, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Irvillac.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Irvillac ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Irvillac. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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