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Clermont-Ferrand, au cœur du Puy-de-Dôme, est une cité marquée par une riche histoire et un patrimoine culturel. Emblématique pour sa cathédrale gothique, la Notre-Dame-de-l'Assomption en pierre de lave noire, la ville est également réputée pour la chaîne des Puys, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, qui offre des paysages naturels époustouflants et de belles opportunités de randonnée. La Place de Jaude, vibrant centre-ville dynamique, est entourée de commerces et lieux culturels. Ville industrielle de par la présence historique de Michelin, elle accueille aussi l’Université Clermont Auvergne, attirant ainsi une population étudiante cosmopolite. Le Festival International du Court Métrage renforce son aura culturelle.
En 2024, le marché immobilier de Clermont-Ferrand est en pleine croissance, avec un prix moyen de 2 253 €/m2, reflétant une hausse annuelle de 1,9 % et de 20,1 % sur cinq ans. Les maisons s'achètent à environ 2 604 €/m2, tandis que les appartements se vendent à 2 198 €/m2. Les prix varient selon les quartiers : Bonnabaud est à 2 801 €/m2, Champratel à 1 840 €/m2, et Champfleuri à 2 497 €/m2. D'autres secteurs, comme La Fontaine du Bac et Bergougnan, affichent respectivement des prix de 2 579 €/m2 et 2 559 €/m2. Ces tendances témoignent de l'attractivité croissante de la ville pour les acheteurs immobiliers.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 11-2024 | 02-2024 | 10-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 080 € | -0,95 % | 41 600 € | 42 000 € | 42 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 149 € | -1,05 % | 75 200 € | 76 000 € | 75 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 267 € | 8,80 % | 136 000 € | 125 000 € | 123 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 873 € | 15,75 % | 316 000 € | 273 000 € | 277 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 843 € | 7,57 % | 398 000 € | 370 000 € | 376 000 € |
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Clermont-Ferrand et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
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Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
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