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Chéu, charmant village situé dans le département de l'Yonne en Bourgogne-Franche-Comté, séduit par son cadre paisible et son patrimoine historique. Niché au cœur de la campagne bourguignonne, ce hameau pittoresque est idéal pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité. Les ruelles étroites et les maisons en pierre témoignent de l'authenticité de la région, avec l'église Saint-Léonard du XIIIe siècle comme joyau gothique. Entouré de vallées, forêts et terres agricoles, Chéu offre de nombreuses possibilités de randonnées et une riche gastronomie locale, notamment grâce à ses fromages et vins régionaux. Sa proximité avec Auxerre et Joigny permet de conjuguer vie rurale et accès aux commodités urbaines.
En juin 2024, le marché immobilier de Chéu connaît une baisse notable des prix. Le prix moyen au mètre carré (m2) s'établit à 976 €, enregistrant une diminution de 16 % sur un an et de 13 % sur cinq ans. Les maisons suivent cette tendance, avec des prix variant de 839 € à 1 209 € selon la gamme. Les maisons de cinq pièces, en particulier, se vendent à une moyenne de 1 033 €/m2, tandis que les maisons de sept pièces et plus voient leur prix chuter à 784 €/m2. Statistiquement, juin est le mois optimal pour vendre, alors qu'avril est conseillé pour acheter. Le délai moyen de vente est de 81 jours, s'allongeant à 117 jours pour les maisons de cinq pièces.
| Type de bien * | Prix m² | 07-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 800 € | - | 16 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 829 € | - | 29 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 783 € | - | 47 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 1 055 € | - | 116 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 1 129 € | - | 158 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Chéu avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Chéu et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Chéu reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Chéu, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Chéu.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Chéu ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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