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Besançon, située dans le Doubs en Bourgogne-Franche-Comté, est une ville historique fondée par les Romains il y a plus de 2 000 ans. Réputée pour son patrimoine architectural et sa citadelle inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, la ville offre un panorama exceptionnel. Elle est traversée par le Doubs, entourée de nature préservée et animée par une population jeune et dynamique. Besançon se distingue également par sa scène culturelle et gastronomique riche, proposant des événements et des festivals toute l’année. Cette destination combine harmonieusement tradition, histoire et modernité, attirant ainsi de nombreux visiteurs et résidents.
Le marché immobilier à Besançon connaît des fluctuations intéressantes. En 2024, le prix moyen au mètre carré est de 2 432 €, en baisse de 2 % sur un an mais en hausse de 30 % sur cinq ans. Dans l'ancien, les prix sont légèrement inférieurs, avec une moyenne de 2 310 €/m², tandis que dans le neuf, ils atteignent 3 600 €/m², marquant une augmentation notable. Les quartiers comme Battant et Tilleroyes affichent des tarifs autour de 2 830 €/m², tandis que des secteurs comme Chaprais-Cras et Saint Ferjeux-Rosemont présentent des prix légèrement plus bas. Ces données révèlent une hausse sur le long terme, reflétant l'attrait croissant pour Besançon.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 10-2024 | 01-2024 | 08-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 060 € | -12,34 % | 41 200 € | 47 000 € | 46 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 129 € | -11,31 % | 74 500 € | 84 000 € | 84 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 233 € | -2,90 % | 134 000 € | 138 000 € | 137 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 682 € | -0,67 % | 295 000 € | 297 000 € | 321 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 650 € | -7,94 % | 371 000 € | 403 000 € | 436 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Besançon avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Besançon et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Besançon reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Besançon, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Besançon.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Besançon ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
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