Marché immobilier à Lille: tendance rentrée 2024

Le marché immobilier lillois a jusqu’à présent maintenu une bonne dynamique malgré l’impact très fort de la hausse de taux d’intérêt sur le marché immobilier ces dernières années.

Si on assiste à Lille à un recul des prix immobilier au 1er trimestre 2024, ces derniers sont repartis à la hausse au second trimestre. On a donc des prix stables sur le semestre quand ils sont en recul de 0,3% dans les villes du TOP 10.

Quelle est l’évolution des prix immobiliers à Lille à fin juin 2024 ?

Si le marché immobilier national s’inscrit en recul malgré le recul des taux d’intérêt depuis 6 mois, les prix de l’immobilier lillois sont restés stable sur la même période et sont même repartis à la hausse au 2nd trimestre.

D’après le site Meilleurs Agents, les prix de l’immobilier à Lille sont en hausse de 0,8% au 2ème trimestre 2024 et de 0,9% sur les 12 derniers mois.

Lille a donc connu un bon 2nd trimestre après un 1er trimestre 2024 compliqué.

Le délai de vente moyen est resté stable et meilleur que la moyenne des grandes villes avec 61 jours à comparer à ce que l’on retrouve à Marseille (65j), Lyon (71j) ou encore Paris (70j).

On a donc un marché immobilier à Lillois qui après s’être très bien comporté en termes de prix au m² au premier semestre quand les villes comparables ont affiché des prix en recul de 0,3%..

Quels sont les prix de l’immobilier à Lille en juillet 2024 ?

Les prix au m2 de l’immobilier à Lille sont, d’après le site Meilleurs Agents, de :

• 3550€/m² pour les appartements avec une fourchette qui va de 2398 à 4816€/m²
• 3034€/m² pour les maisons avec une fourchette qui va de 2051 à 4116€/m²

On a malgré tout une très grande amplitude d’un quartier à un autre :

(Source : Meilleurs Agents)

Quelles perspectives pour la rentrée 2024 pour le marché immobilier Lillois ?

La stabilité du marché immobilier lillois au 1er semestre laisse augurer d'une fin d'année 2024 qui pourrait voir une stabilisation des prix de l'immobilier à leur niveau actuel.

Si les prix de l’immobilier à Lille ont très bien résisté jusque-là malgré la hausse des taux d’intérêt, c’est en partie en raison du dynamisme de la ville et d’un niveau de prix qui est resté raisonnable.

Concernant le nombre de transactions pour 2024 au niveau national, la FNAIM vient de revoir ses prévisions à la baisse. Elle table désormais sur un marché de 765 à 780 000 transactions dans l'ancien alors qu'à fin juin 2024 le volume sur 12 mois glissants était de 822 000 transactions.

Les prix de l’immobilier en juillet 2024 dans la périphérie lilloise

Les villes de la périphérie lilloise ont également profité de la bonne tenue du marché.

Comme pour les différents quartiers, on retrouve une différence de prix importante d’une ville à une autre :

(Source : Meilleurs Agents)

En synthèse le marché immobilier lillois a très bien résisté jusqu’à présent alors que le recul au niveau national est marqué.

Après un 1er semestre marqué par une stabilisation des prix à Lille, on peut penser que la rentrée 2024 sera marqué par un marché dynamique mais des prix stables.