Acheter ou vendre un bien immobilier à Digne-Les-Bains
Digne-les-Bains est une commune située dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le sud-est de la France. Elle est connue pour sa position géographique privilégiée, au coeur de la vallée de la Bléone, entre les montagnes et les collines. La ville offre un cadre naturel exceptionnel, avec ses paysages de montagnes, ses rivières et ses forêts environnantes. Elle est également réputée pour ses sources thermales connues depuis l'Antiquité, qui en font une destination prisée pour les cures thermales et le bien-être.
Digne-les-Bains est une ville chargée d'histoire, avec un patrimoine architectural varié, comprenant des monuments anciens tels que la cathédrale Saint-Jérôme du XIIIe siècle, ainsi que des vestiges romains. La ville propose également de nombreuses activités de plein air, telles que la randonnée, le VTT, l'escalade et les sports nautiques sur la Bléone. En outre, Digne-les-Bains est réputée pour sa gastronomie, mettant en avant les produits locaux et les spécialités provençales. La ville offre ainsi un savoureux mélange de nature, de culture et de bien-être, attirant les visiteurs en quête d'authenticité et de détente.
Les prix toujours en hausse à Digne-Les-Bains début 2024
En mai 2024, le prix moyen du mètre carré de l'immobilier à Digne-les-Bains s'élève à 2 016 €, enregistrant une augmentation de 4% sur un an et de 32% sur une période de 5 ans. Concernant le marché de l'immobilier ancien, le prix moyen au mètre carré est de 1 826 €, soit une hausse de 16% sur un an et de 21% sur 5 ans, tandis que pour le neuf, il est de 3 074 €, affichant une progression de 6% sur un an et de 47% sur 5 ans. En ce qui concerne les maisons, le prix au mètre carré est estimé à 2 332 €, enregistrant une baisse de 8% sur un an mais une augmentation de 28% sur 5 ans. Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 1 766 €, marquant une hausse de 18% sur un an et de 30% sur 5 ans. En moyenne, un bien immobilier à Digne-les-Bains se vend en 74 jours.
Les prix par quartier à Digne-Les-Bains :
- VILLE NORD : 3 000 €/m2
- ROUTE DE MARSEILLE : 2 286 €/m2
- PERIPHERIE OUEST : 2 135 €/m2
- LES DOURBES : 2 093 €/m2
- ROUTE DE NICE : 2 046 €/m2
- LE COUSSON : 1 919 €/m2
- LES ARCHES : 1 852 €/m2
- LA SEBE : 1 712 €/m2
- CENTRE VILLE : 1 601 €/m2
Votre projet immobilier à Digne-Les-Bains
Les agences immobilières prennent en charge la vente de biens immobiliers ou vous accompagnent pour acheter un bien. Concrètement en ce qui concerne toute transaction immobilière il s'agit d'abord de réaliser une estimation du bien pour savoir comment il se situe par rapport au prix du marché et quel sera le délai entre la mise en vente et l'acte de vente.
Notez que à Digne-Les-Bains comme partout en France les délais de vente et les prix de vente varient fortement d'un quartier à l'autre et également en fonction du type de bien, de sa surface habitable ou carrez, de sa valeur locative, de la présence ou non d'un ascenseur, ... L'expertise de l'agent est essentielle pour déterminer le bon prix. Ensuite l'agent prendra en charge la diffusion de l'annonce, la recherche d'acquéreurs, la qualification de leur projet et de leur financement.
Enfin l'agent mène la négociation du meilleur prix pour vous et prépare les formalités en vue de la vente chez le notaire. Les notaires conservent le monopole de la signature l'acte authentique - que la transaction soit faite entre particuliers ou par l'intermédiaire d'agents immobiliers à Digne-Les-Bains.
Une agence immobilière à Digne-Les-Bains pratique des honoraires qui sont en moyenne de 5,78 % quand il s'agit d'une agence classique bien sûr. La loi Alur impose que ces honoraires soient payables au moment de la vente définitive du bien et que l'intervention du professionnel de l'immobilier soit encadrée par la signature d'un mandat de vente. Ce mandat peut être exclusif ou sans exclusivité.
Les frais d'agence sont versés par le notaire directement à l'agence. Notez que les frais de notaire à Digne-Les-Bains comme partout en France sont toujours à la charge de l'acheteur. En revanche les frais d'agence immobilière peuvent être à la charge de l'acheteur comme du vendeur (c'est le cas le plus fréquent).
Une agence à frais fixes comme imkiz mettra tout en oeuvre pour vendre votre maison ou appartement à Digne-Les-Bains rapidement et au meilleur prix pour vous. En effet grâce à la maîtrise de la diffusion en ligne et à son fichier acquéreur tant à Digne-Les-Bains qu'au niveau national et international imkiz peut trouver plus rapidement le meilleur acquéreur solvable pour votre bien.
Par ailleurs le suivi en ligne de la vente donne une plus grande réactivité et une plus grande transparence, vous êtes sûr de vendre le plus vite et pour le meilleur prix. Enfin avec des honoraires fixes dès 2490 € à Digne-Les-Bains vous êtes sûrs de ne pas dépenser trop en frais d'agence et de pouvoir tirer le meilleur prix de votre vente immobilière.
Avec les bons outils et une équipe support compétente pour nos agents nous avons également une expertise en matière de copropriété et pour la préparation de l'avant contrat ou du compromis de vente. Alors que le crédit immobilier devient un sujet de préoccupation pour les acquéreurs nous vérifions dès le départ s'il pourra obtenir son prêt immobilier.
Tout d'abord imkiz n'a pas de vitrine ou de bureau physique, cela supprime des coûts inutiles pour les vendeurs. Ensuite grâce à nos tarifs fixes nous ne perdons pas de temps en prospection, il est beaucoup plus facile de convaincre un propriétaire de travailler avec nous avec un tarif de 2490 €. Enfin nous avons construit tous nos outils informatiques et digitaux avec un seul souci en tête : gagner du temps. En facilitant le travail de nos agents et la vie des propriétaires nous faisons gagner du temps à tout le monde et donc là encore nous éliminons les dépenses inutiles.
Nous apportons également un soin particulier à l'accompagnement des acquéreurs dans leur démarche d'achat immobilier depuis l'offre d'achat jusqu'à la signature de l'acte. Ils peuvent aussi avoir besoin de vendre un bien et recourir à nos services avec des honoraires au juste prix.
La mise en vente d'une maison nécessite certains documents spécifiques et en particulier le certificat d'assainissement pour les communes qui l'exigent, les attestations de conformité en cas de travaux ayant donné lieu à permis de construire ou déclaration de travaux, les diagnostics ou encore votre avis de taxe foncière.
Si votre maison fait partie d'une copropriété horizontale, vous devrez fournir en plus un métrage loi Carrez, mais également tous les documents liés à la copropriété (Règlement, PV d'AG, appels de charges, ...).
Enfin, vous devrez vous assurer que vous n'avez pas sur votre terrain de servitudes qui devront être signalées dans l'acte de vente
Nos conseils pour réussir votre vente immobilière à Digne-Les-Bains
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