Immobilier au Mans : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Le Mans, chef-lieu du département de la Sarthe, se situe dans la région des Pays de la Loire en France. La ville est renommée pour son riche patrimoine historique et culturel. La Cité Plantagenêt, cœur historique du Mans, séduit par ses rues pavées, maisons à colombages et imposante cathédrale Saint-Julien. Cette dernière est l'une des plus grandes du pays et impressionne par son mélange d'architectures romane et gothique. Les murailles gallo-romaines, parmi les mieux conservées de France, témoignent également de l'histoire ancienne du Mans.
Le Mans est aussi célèbre pour son événement emblématique, les 24 Heures du Mans. Cette course automobile d'endurance, fondée en 1923, attire chaque année des milliers de spectateurs et passionnés du monde entier. La ville allie ainsi tradition et modernité, séduisant par son dynamisme culturel et son cadre de vie agréable. Outre les manifestations sportives, Le Mans propose de nombreux espaces verts, musées, et festivals, offrant aux résidents et visiteurs une diversité d'activités et de découvertes.
Dynamique de hausse des prix immobiliers au Mans
Au Mans, les prix de l'immobilier connaissent une dynamique intéressante. En général, le prix médian du mètre carré au Mans est de 2 196 €, avec une augmentation de 4 % sur un an et de 37 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien et le nombre de pièces. Les studios et les appartements d'une pièce atteignent les 3 179 €/m², alors que les appartements de deux pièces sont autour de 2 369 €/m². Pour les logements plus grands, allant jusqu'à six pièces, les prix oscillent entre 2 074 € et 2 214 €/m². Les biens immobiliers anciens affichent un prix médian de 2 133 €/m², avec une hausse notable de 35 % sur cinq ans, tandis que les logements neufs se situent à 3 255 €/m², marquant une augmentation de 41 % sur la même période. Vendre en janvier et acheter en juin sont des stratégies statistiquement avantageuses au Mans, avec un délai moyen de vente de 60 jours.
Les prix par quartier au Mans :
- GARE-LECLERC: 3 088 €/m2
- UNIVERSITÉ-RIBAY-ARDRIERS: 3 038 €/m2
- ZONE D'ACTIVITÉ NOVAXIS: 3 030 €/m2
- GARE-SUD: 2 808 €/m2
- GALLIÈRE-BOUSSINIÈRE: 2 808 €/m2
- BOLLÉE-SAINTE CROIX-JARDIN DES PLANTES: 2 604 €/m2
- BOLLÉ-SAINTE CROIX-MUTUELLES: 2 524 €/m2
- QUARTIER DU CENTRE: 2 518 €/m2
- MISSION: 2 360 €/m2
- HÔPITAL-CHASSE ROYALE-LE PRÉ: 2 297 €/m2
