Quelle est la tendance des prix immobiliers en Loire-Atlantique ?
Le département de la Loire-Atlantique, situé dans la région Pays de la Loire, se distingue par sa diversité culturelle et géographique. Bordé par l'océan Atlantique à l'ouest, il bénéficie d'une façade maritime offrant de magnifiques plages, telles que celles de La Baule et de Pornic, ainsi que des ports de pêche pittoresques comme celui du Croisic. En outre, la Loire-Atlantique est traversée par la Loire, le plus long fleuve de France, qui enrichit le territoire de paysages fluviaux séduisants et de villes historiques comme Nantes, la préfecture du département.
Nantes, métropole dynamique et innovante, est au cœur du développement économique et culturel de la Loire-Atlantique. La ville est reconnue pour son patrimoine architectural, ses institutions artistiques, comme le château des ducs de Bretagne et les Machines de l'île, et sa vie étudiante animée. Le département est également réputé pour sa gastronomie, avec des spécialités telles que le beurre blanc et le muscadet. En outre, la Loire-Atlantique offre de vastes espaces naturels propices aux activités de plein air, notamment le parc naturel régional de Brière et l'estuaire de la Loire, véritables havres de biodiversité.
Prix immobiliers en hausse en Loire-Atlantique
La Loire-Atlantique présente une forte variabilité des prix de l'immobilier, avec un prix médian de 2 890 €/m2 au 1er août 2024, en hausse de 2 % sur un an et de 27 % sur cinq ans. Les prix bas commencent à environ 1 960 €/m2 et peuvent atteindre jusqu'à 4 806 €/m2 dans les zones les plus recherchées. Les maisons affichent un prix médian de 2 683 €/m2, marquant une augmentation de 1 % sur un an et de 29 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, se vendent à un prix médian de 4 208 €/m2, stagnant sur un an mais ayant progressé de 26 % sur cinq ans. Les biens immobiliers anciens sont plus chers (3 315 €/m2 en médian) que les neufs (2 724 €/m2 en médian), avec des variations respectives de -1 % et +3 % sur un an. La demande reste dynamique, avec des hausses notoires dans certaines communes comme Fégréac (+19 %) et Saint-Nazaire (+13 %).
