Comment est le marché immobilier dans le Tarn et quelle évolution des prix ?
Le Tarn est un département situé dans le sud-ouest de la France, faisant partie de la région Occitanie. Il tire son nom de la rivière Tarn qui le traverse et offre des paysages variés entre collines, vallées et plateaux. La préfecture du département est Albi, une ville renommée pour sa cathédrale fortifiée Sainte-Cécile, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que pour le musée Toulouse-Lautrec. Historiquement riche, le Tarn a été influencé par la culture occitane et conserve de nombreuses traces de son passé médiéval, comme en témoignent les châteaux et villages pittoresques disséminés sur le territoire.
La diversité naturelle du Tarn en fait une destination prisée pour les amateurs de plein air, offrant des opportunités de randonnées dans le Sidobre, célèbre pour ses formations granitiques uniques, ou le parc naturel régional du Haut-Languedoc. Également, la gastronomie tarnaise séduit par ses produits locaux tels que le foie gras, le jambon de Lacaune et les vins de Gaillac. Le département bénéficie de la proximité de grandes villes comme Toulouse, ce qui facilite l'accès aux activités culturelles et économiques tout en offrant un cadre de vie paisible. Le Tarn sait concilier un patrimoine riche avec la beauté de sa nature environnante.
Hausse notable des prix immobiliers dans le Tarn en 2024
En octobre 2024, le marché immobilier dans le Tarn montre une dynamique notable avec un prix moyen au mètre carré de 2 201 €, marquant une augmentation de 9 % sur un an et de 48 % sur cinq ans. Les prix varient considérablement, allant de 1 223 €/m2 pour les propriétés les plus abordables à 2 782 €/m2 pour les plus chères. Les villes comme Couffouleux et Saint-Sulpice-la-Pointe figurent parmi les localités les plus onéreuses, avec des prix au mètre carré de 2 692 € et 2 604 € respectivement. En parallèle, certaines villes témoignent d'une flambée des prix, comme Roquecourbe où le prix atteint 2 145 €/m2, en hausse de 30 % sur un an. En matière de typologie, le prix des maisons dans la région est évalué à 2 204 €/m2, et celui des appartements à 2 105 €/m2, affichant respectivement des augmentations de 9 % et 5 % sur l'année écoulée.
