Comment est le marché immobilier en Dordogne et quelle évolution des prix ?
La Dordogne, située dans la région Nouvelle-Aquitaine, est un département du sud-ouest de la France, reconnu pour son riche patrimoine naturel et historique. Traversé par la rivière Dordogne, il offre des paysages variés allant des forêts verdoyantes aux collines ondulantes, en passant par des vallées pittoresques. Le Périgord, qui couvre l’ensemble du département, se divise en quatre couleurs géographiques : le Périgord Vert, le Périgord Blanc, le Périgord Pourpre et le célèbre Périgord Noir, réputé pour ses truffes. Les grottes préhistoriques de Lascaux et les nombreux châteaux médiévaux, comme celui de Castelnaud, témoignent de l’histoire riche et ancienne de la région.
La Dordogne est également un haut lieu de la gastronomie française, où les produits locaux tels que le foie gras, les noix et les vins de Bergerac sont mis à l'honneur. Ce département accueille chaque année de nombreux touristes attirés par la douceur de vivre, la beauté des paysages et la richesse culturelle. Les villages charmants tels que Sarlat-la-Canéda ou Domme sont autant de destinations prisées pour une immersion dans le passé médiéval. Avec ses festivals et ses marchés traditionnels, le département maintient vivante une culture locale dynamique et authentique. La Dordogne est un lieu idéal pour les amateurs de nature, d'art et de bonne chère.
Les prix immobiliers en Dordogne en hausse sur cinq ans malgré une légère baisse annuelle
En Dordogne, au 1er octobre 2024, le marché immobilier présente des variations notables. Le prix moyen du mètre carré s'élève à 1 760 euros, marquant une légère baisse de 1 % sur un an mais une augmentation significative de 34 % sur cinq ans. Ce dynamisme s'observe également dans le segment des maisons, où le prix moyen atteint 1 753 euros/m2, avec une baisse de 2 % sur un an mais une hausse de 34 % sur cinq ans. En parallèle, le marché des appartements connaît une progression de 3 % sur l'année, le prix moyen au mètre carré étant de 1 862 euros, affichant une hausse notable de 35 % sur cinq ans. Le secteur de l'immobilier neuf affiche quant à lui un prix moyen de 2 112 euros/m2, progressant de 2 % sur l'année et de 39 % sur cinq ans. Ces chiffres montrent une diversification des tendances, avec un attrait croissant pour l'immobilier en Dordogne.
