Immobilier dans les Deux-Sèvres : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Le département des Deux-Sèvres, situé dans la région Nouvelle-Aquitaine, est connu pour son patrimoine historique et naturel remarquable. Le chef-lieu, Niort, est une ville dynamique avec un riche passé médiéval, visible à travers son donjon emblématique. Le département est également traversé par le Marais Poitevin, surnommé la "Venise Verte", qui offre aux visiteurs un paysage unique de canaux bordés de verdure. Ce cadre naturel exceptionnel fait des Deux-Sèvres une destination prisée pour les amateurs de nature et de tranquillité. Le département est aussi marqué par l'agriculture, avec une forte production de lait et de chèvres.
D'un point de vue culturel, les Deux-Sèvres accueillent des événements variés, comme le festival de musique de Bougon, qui célèbre la diversité artistique. Le département possède aussi de nombreux musées et sites historiques, tels que l'abbaye royale de Celles-sur-Belle et le château de Bressuire. La richesse de son terroir se reflète dans sa gastronomie, avec des spécialités comme le tourteau fromagé et les mojettes, un type de haricot blanc. Relié par de bonnes infrastructures routières et ferroviaires, les Deux-Sèvres offrent un cadre de vie harmonieux et tranquille, idéal pour ceux souhaitant s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant connectés au monde moderne.
Baisse généralisée des prix immobiliers dans les Deux-Sèvres, malgré des hausses sur cinq ans
Au 1er décembre 2024, le marché immobilier dans les Deux-Sèvres montre des variations significatives. Le prix moyen du mètre carré est de 1 623 €, affichant une baisse de 9 % sur un an, malgré une augmentation de 40 % sur cinq ans. Les prix varient selon les types de biens : les maisons sont évaluées à 1 617 €/m², avec une baisse similaire de 9 % sur un an, alors que les appartements sont à 1 933 €/m², enregistrant une diminution de 4 % sur un an mais une augmentation impressionnante de 59 % sur cinq ans. Quant à l'immobilier ancien, il est évalué à 1 320 €/m², avec une hausse de 3 % sur un an. Les biens neufs sont à 1 781 €/m², marquant une baisse de 6 % sur un an. Dans certaines villes des Deux-Sèvres, comme Chauray ou Magné, les prix atteignent des sommets, alors que d'autres connaissent une flambée ou une baisse notoire.
