Quelle est la tendance des prix immobiliers en Seine-Saint-Denis ?
Le département de la Seine-Saint-Denis, situé dans la région Île-de-France, est souvent reconnu pour sa diversité culturelle et son dynamisme. Créé en 1968, ce département, également désigné par le code "93", se trouve au nord-est de Paris et fait partie de la petite couronne. Avec une population dense et un patrimoine varié, la Seine-Saint-Denis abrite des villes emblématiques comme Saint-Denis, où se trouve la célèbre basilique, et Montreuil, connue pour son développement urbain. Ce territoire, riche en histoire industrielle, est aujourd'hui un carrefour de cultures et d'innovations, offrant un paysage urbain en constante évolution.
La Seine-Saint-Denis est également un centre économique en plein essor, bénéficiant d'une position stratégique aux portes de la capitale française. Le département est un moteur essentiel pour la région, accueillant des zones d'activités économiques importantes et des infrastructures telles que le Stade de France. De plus, il est en pleine transformation avec de nombreux projets d'aménagement urbain et de transport, notamment dans le cadre du Grand Paris. La mixité sociale et le dynamisme associatif font de la Seine-Saint-Denis un territoire unique, bien que confronté à des défis socio-économiques auxquels s'attellent les pouvoirs publics et les acteurs locaux pour améliorer la qualité de vie de ses habitants.
Hausse notable des prix immobiliers en Seine-Saint-Denis sur cinq ans
En décembre 2024, le prix moyen du mètre carré en Seine-Saint-Denis s'élève à 4 364 €, affichant une hausse de 3 % sur un an et de 21 % sur cinq ans. Le prix bas est de 3 034 €/m², tandis que le prix haut atteint 6 529 €/m². Les prix des logements anciens sont également notables, avec une moyenne de 4 039 €/m², bien que cela représente une baisse de 3 % sur l'année, mais tout de même une augmentation de 16 % sur cinq ans. En ce qui concerne le neuf, le prix moyen est de 4 510 €/m², en hausse de 4 % sur un an et de 16 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 3 589 €/m², avec une baisse modeste de 1 % sur l'année et une croissance de 14 % sur cinq ans. Pour les appartements, le prix moyen est de 4 523 €/m², stable sur l'année, mais en hausse de 17 % sur cinq ans.
