Quels sont les prix immobiliers dans l'Essonne ?
L'Essonne est un département situé dans la région Île-de-France, au sud de Paris. Créé en 1968, il tire son nom de la rivière Essonne qui le traverse. Il est connu pour sa diversité géographique, mêlant zones urbaines, espaces ruraux et vastes forêts, comme celle de Fontainebleau située à proximité. L’Essonne abrite plusieurs sites historiques et culturels, notamment le château de Courances, célèbre pour ses jardins remarquables, et le domaine de Chamarande, un centre d’art contemporain. Le département offre un mélange équilibré d'activités industrielles, agricoles et de services, contribuant à son dynamisme économique.
Le département de l'Essonne se distingue également par sa vie éducative et scientifique. Il accueille de nombreuses institutions prestigieuses, telles que les universités Paris-Saclay et Évry-Val d'Essonne, ainsi que des centres de recherche de réputation internationale. Ces établissements font du département un pôle majeur pour l'innovation et la recherche, attirant étudiants et professionnels du monde entier. Par ailleurs, l’Essonne propose une qualité de vie agréable grâce à ses infrastructures modernes, ses espaces verts et ses nombreuses activités culturelles et sportives. Sa proximité avec Paris fait de l'Essonne un endroit apprécié pour vivre et travailler, offrant un excellent compromis entre dynamisme urbain et quiétude.
Hausse générale des prix immobiliers dans l’Essonne, malgré des variations locales importantes
En février 2025, le marché immobilier dans l’Essonne présente des variations intéressantes. Le prix médian du mètre carré dans le département est de 3 547 €, affichant une hausse de 6 % en un an et de 24 % sur cinq ans. Cependant, ce prix varie entre 2 397 € et 5 199 €, reflétant une large gamme de valeurs selon les localités. Certaines villes, comme Bièvres, ont des prix plus élevés, atteignant 5 017 €/m2, malgré une baisse notable de 14 % sur un an. En revanche, d'autres localités telles que Le Plessis-Pâté et Ormoy montrent des augmentations significatives, avec une croissance de 22 % sur un an. Le marché montre également une distinction entre les biens anciens et neufs; le mètre carré ancien est à 3 169 €, tandis que le neuf, plus cher, est à 3 804 €, indiquant une augmentation respective de 15 % et 25 % sur cinq ans.
