Quels sont les prix immobiliers dans le Pas-de-Calais ?
Le Pas-de-Calais est un département situé dans le nord de la France, faisant partie de la région Hauts-de-France. Bordé par la mer du Nord, il est connu pour ses vastes plages de sable fin et ses paysages côtiers pittoresques. Parmi les sites emblématiques, le Cap Blanc-Nez et le Cap Gris-Nez offrent des vues spectaculaires sur la Manche, attirant randonneurs et amateurs de nature. L'agriculture y occupe une place importante, avec des champs verdoyants s'étendant à perte de vue. Le Pas-de-Calais, riche de son histoire, conserve également des vestiges de la Seconde Guerre mondiale, comme la Batterie Todt, témoignant de son rôle stratégique.
Outre ses attraits géographiques, le Pas-de-Calais se distingue par un patrimoine culturel et historique significatif. La ville de Lens abrite le Louvre-Lens, une antenne moderne du célèbre musée parisien, qui contribue à l'essor culturel de la région. Arras, la préfecture du département, est renommée pour ses splendides places baroques et son beffroi inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Les traditions locales sont toujours vivaces, comme en témoignent les fêtes populaires et les marchés traditionnels. Ce département, dynamique et accueillant, offre un mélange harmonieux de patrimoine naturel et culturel, attirant les visiteurs en quête d'authenticité.
Les prix immobiliers en hausse contrastée dans le Pas-de-Calais en 2024
Les prix de l'immobilier dans le Pas-de-Calais témoignent d'une dynamique variée selon les segments et les types de biens. En décembre 2024, le prix moyen au mètre carré dans le département s'établit à 2 093 €, enregistrant une augmentation notable de 4 % sur un an et de 38 % sur cinq ans. Le marché de l'immobilier ancien affiche un prix moyen de 1 753 €/m2, avec une hausse de 2 % sur un an. En revanche, le secteur du neuf se distingue par une plus forte croissance, avec un prix moyen de 2 973 €/m2 (+15 % sur un an). Les maisons dans le Pas-de-Calais voient leur prix moyen légèrement diminuer de 2 % sur un an, s'établissant à 1 801 €/m2, tandis que les appartements connaissent une tendance opposée avec une hausse de 3 %, atteignant 3 530 €/m2. Ces variations traduisent des dynamiques distinctes selon les segments de marché.
