Immobilier à Gérardmer : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Gérardmer, souvent surnommée la "Perle des Vosges", est une charmante ville située dans le nord-est de la France, au cœur du massif vosgien. Elle est particulièrement renommée pour son magnifique lac glaciaire, le Lac de Gérardmer, qui s'étend sur environ 115 hectares. Ce lac offre de nombreuses activités de plein air, telles que la navigation de plaisance, le canoë-kayak et la pêche, attirant chaque année de nombreux visiteurs en quête de détente et de nature. La ville bénéficie aussi d'un cadre pittoresque entre montagnes et forêts, offrant de sublimes panoramas et de belles randonnées pour les amateurs de plein air.
En hiver, Gérardmer se transforme en une destination prisée pour les sports d'hiver, grâce à sa station de ski La Mauselaine. Cette station offre une variété de pistes accessibles aux skieurs et snowboarders de tous niveaux. La ville est aussi réputée pour son célèbre festival des jonquilles, qui a lieu tous les deux ans au printemps et attire des milliers de visiteurs. En plus de ses nombreuses activités de loisirs, Gérardmer possède un riche patrimoine culturel avec des événements et des manifestations tout au long de l'année, tels que le Festival International du Film Fantastique, qui contribue au dynamisme et à l'attrait de la région.
Hausse marquée des prix immobiliers à Gérardmer en 2024
En novembre 2024, le marché immobilier de Gérardmer présente une dynamique notable avec un prix moyen au mètre carré de 2 838 €, enregistrant une augmentation de 7 % sur un an et de 66 % sur cinq ans. Les biens neufs atteignent des sommets, avec un prix moyen de 5 079 €/m², soit une hausse impressionnante de 35 % en un an et de 118 % sur cinq ans. Pour ce qui est de l'ancien, le prix moyen se situe autour de 2 777 €/m², ayant augmenté de 5 % sur un an. Les maisons à Gérardmer affichent un prix moyen de 2 684 €/m², tandis que les appartements se négocient en moyenne à 2 993 €/m², avec une croissance de 8 % sur un an. Les studios restent les plus coûteux avec un prix au m² de 3 482 €, tandis que les logements de sept pièces et plus sont les moins chers, à 2 491 €/m². Le délai moyen de vente d'un bien immobilier est de 102 jours.
Les prix par quartier à Gérardmer :
- CENTRE VILLE: 3 038 €/m2
- ECARTS ET COTEAUX: 2 994 €/m2
- INDUSTRIEL: 2 196 €/m2
