Immobilier à Reims : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Située dans le département de la Marne, Reims est une ville emblématique du nord-est de la France, souvent surnommée "la Cité des Sacres" en raison des nombreuses cérémonies de couronnement des rois de France qui s'y sont déroulées. Son monument le plus célèbre, la Cathédrale Notre-Dame de Reims, est un chef-d'œuvre de l'architecture gothique classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ce lieu historique attire chaque année des milliers de visiteurs fascinés par ses vitraux exceptionnels et son impressionnante façade sculptée.
Outre son patrimoine historique, Reims est également réputée pour sa production de champagne. La ville abrite de nombreuses maisons de champagne prestigieuses, telles que Taittinger, Veuve Clicquot et Mumm, offrant des visites de caves et des dégustations. Le centre-ville de Reims est dynamique, avec des rues commerçantes animées, des marchés, et une variété de restaurants et de cafés où l'on peut savourer des spécialités locales. De plus, elle bénéficie d’une situation géographique avantageuse, à seulement 45 minutes de Paris en train à grande vitesse, faisant de Reims une destination prisée pour des escapades culturelles et gastronomiques.
Les prix immobiliers à Reims continuent leur ascension significative en 2024
En septembre 2024, le prix moyen de l'immobilier à Reims est de 3 188 €/m², marquant une hausse de 7 % sur un an et de 50 % sur cinq ans. Les prix varient en fonction de l'état du bien, avec un prix moyen de 2 858 €/m² pour l'ancien et de 4 262 €/m² pour le neuf. Cette augmentation significative suit une tendance observée depuis plusieurs années. Pour les maisons, le prix moyen s'élève à 2 530 €/m², tandis que pour les appartements, il atteint 3 421 €/m². Par type de logement, les studios et appartements à une pièce sont les plus chers, avec un coût respectif de 3 744 €/m² et 3 516 €/m² pour l'ancien. Les biens de cinq pièces ou plus, quant à eux, sont plus abordables, avoisinant les 2 500 €/m². Les délais de vente varient, les maisons se vendant en moyenne en 65 jours, les appartements en 52 jours pour les studios.
Les prix par quartier à Reims :
- Chemin Vert-Europe: 3 957 €/m2
- Bois d'Amour-Porte de Paris-Courlancy: 3 757 €/m2
- Centre Ville: 3 734 €/m2
- Clairmarais-Charles Arnould: 3 457 €/m2
- Maison Blanche-Wilson: 3 405 €/m2
- Cernay Jamin-Jean Jaurès-Epinette: 3 118 €/m2
- Barbâtre-Saint Remy-Verrerie: 3 106 €/m2
- Croix Rouge-Haut de Murigny: 2 999 €/m2
- La Neuvillette-Trois Fontaines: 2 557 €/m2
- Laon Zola-Neufchâtel-Orgeval: 2 543 €/m2
