Quelle est la tendance des prix immobiliers dans le Loiret ?
Le Loiret est un département français situé dans la région Centre-Val de Loire. Bordé par le cours du fleuve Loire, il offre une grande diversité de paysages, allant des plaines fertiles de la Beauce aux forêts d'Orléans, la plus vaste forêt domaniale de France. Le département tire son nom de la rivière Loiret, un affluent de la Loire, qui traverse également cette région. Avec une préservation du patrimoine naturel et architectural, le Loiret attire des visiteurs pour ses châteaux, abbayes et jardins remarquables, dont le plus célèbre est sans doute le château de Sully-sur-Loire.
Riches en histoire et en culture, plusieurs villes du Loiret, comme Orléans, la préfecture, jouent un rôle important depuis des siècles. Orléans est connue pour ses liens étroits avec Jeanne d'Arc, qui a aidé à libérer la ville en 1429, un événement commémoré chaque année lors des fêtes johanniques. Le Loiret se distingue également par son économie diversifiée, allant de l’agriculture aux industries high-tech, en passant par un secteur tertiaire dynamique. Grâce à sa situation géographique stratégique, à proximité de Paris et bien desservi par des infrastructures routières et ferroviaires, le Loiret est un département attrayant à la fois pour les résidents et les entreprises.
Hausse continue des prix immobiliers dans le Loiret
Au 1er août 2024, le prix moyen du mètre carré dans le département du Loiret se situe à 2 179 €, avec une augmentation de 3 % sur un an et de 28 % sur cinq ans. Les prix dans ce département présentent une disparité notable, avec des valeurs allant de 1 310 € à 3 510 €/m2 en fonction de l'emplacement et du type de bien. Les biens anciens sont estimés à 1 898 €/m2 en médiane, tandis que les biens neufs atteignent 2 333 €/m2. Les appartements connaissent une forte hausse, avec un prix médian de 3 077 €/m2, soit une croissance de 6 % sur un an et de 67 % sur cinq ans. Quant aux maisons, leur prix médian se monte à 2 079 €/m2, enregistrant une hausse de 1 % sur un an et de 24 % sur cinq ans. Cette diversité reflète une dynamique immobilière hétérogène, influencée par divers facteurs économiques et sociaux.
