Immobilier à Bourges : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Bourges, située au cœur du département du Cher, est une ville riche en patrimoine et histoire. Chef-lieu de la région Centre-Val de Loire, elle est notamment célèbre pour sa cathédrale Saint-Étienne, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ce chef-d'œuvre de l'architecture gothique impressionne par ses proportions majestueuses et ses vitraux remarquables. Bourges est également connue pour son Palais Jacques-Cœur, témoignage somptueux de l'art flamboyant du XVe siècle. Avec ses rues médiévales, ses hôtels particuliers et ses remparts, la ville offre une atmosphère unique où l'histoire se mêle harmonieusement au quotidien moderne.
Au-delà de ses trésors architecturaux, Bourges est une ville dynamique et culturelle. Le Printemps de Bourges, célèbre festival de musique, attire chaque année des milliers de visiteurs. Cet événement incontournable fait rayonner la ville, mettant en avant son caractère vivant et accueillant. Bourges est également entourée de paysages naturels enchanteurs, avec des marais et des jardins qui offrent des espaces de détente et de promenade. Les marais de Bourges, aménagés en jardins potagers et en vergers, sont un exemple parfait de ce patrimoine naturel. Avec une cuisine locale savoureuse et une hospitalité chaleureuse, Bourges est une destination séduisante à découvrir.
Stabilité à court terme mais forte hausse à long terme des prix immobiliers à Bourges
En octobre 2024, le prix moyen du mètre carré à Bourges est de 1 724 €, stable sur un an mais en hausse de 23 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien. Les logements anciens se vendent en moyenne à 1 657 €/m2, enregistrant une légère baisse de 1 % sur un an, mais une augmentation de 19 % sur cinq ans. Pour les habitations neuves, la moyenne est de 2 575 €/m2, marquée par une baisse notable de 7 % sur l'année précédente, malgré un bond de 37 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix moyen de 1 672 €/m2, avec une baisse de 2 % sur un an et une augmentation de 15 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, voient leur prix moyen atteindre 1 815 €/m2, en hausse de 6 % sur un an et de 35 % sur cinq ans. Le délai moyen de vente dans la ville est de 70 jours.
Les prix par quartier à Bourges :
- AÉROPORT : 2 105 €/m2
- COURONNE CENTRALE : 1 958 €/m2
- CENTRE VILLE : 1 889 €/m2
- GIONNE : 1 843 €/m2
- MOULON : 1 735 €/m2
- VAUVERT : 1 620 €/m2
- GIBJONCS : 1 610 €/m2
- PIGNOUX : 1 578 €/m2
- ASNIÈRES : 1 573 €/m2
- MAZIÈRES : 1 525 €/m2
