Comment est le marché immobilier en Centre-Val de Loire et quelle évolution des prix ?
La région Centre-Val de Loire, située au cœur de la France, est renommée pour son patrimoine historique et culturel d'exception. Elle est principalement connue pour ses majestueux châteaux, tels que Chambord, Chenonceau et Amboise, qui attirent chaque année des milliers de visiteurs. Ces édifices témoignent de la richesse architecturale de la Renaissance française. La région est également traversée par la Loire, le plus long fleuve de France, qui offre des paysages pittoresques et des opportunités de promenades paisibles le long de ses rives. Le Centre-Val de Loire se distingue aussi par ses charmantes villes comme Tours et Orléans, qui invitent à la découverte de leur histoire et de leur patrimoine.
Au-delà de son attrait historique, le Centre-Val de Loire est une région viticole réputée, produisant notamment des vins d’exception tels que les Sancerre et les Vouvray. Les vignobles, parsemés de villages pittoresques, offrent des circuits œnotouristiques captivants pour les amateurs de vin. La région se distingue également par sa gastronomie, mettant en valeur des produits locaux comme le fromage de chèvre et les rillettes de Tours. Parmi ses trésors naturels, on trouve le parc naturel régional de la Brenne, surnommé "le pays des mille étangs", offrant un cadre idéal pour l’observation de la faune et la flore. Le Centre-Val de Loire conjugue ainsi harmonieusement histoire, culture et nature, faisant de cette région une destination incontournable en France.
Quelle est l'évolution des prix immobiliers en Centre-Val de Loire ?
Les prix de l'immobilier dans la région Centre-Val de Loire ont connu des variations notables selon le type de bien. Au 1er octobre 2024, le prix moyen au mètre carré est de 2 157 €, marquant une hausse de 1 % sur un an et de 37 % sur cinq ans. Le marché de l'ancien est légèrement moins cher, avec un coût de 1 813 €/m2, enregistrant une augmentation plus modeste de 2 % sur un an et de 24 % sur cinq ans. En revanche, le neuf est plus cher, à 2 350 €/m2, avec une progression notable de 4 % sur un an et de 27 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix de 2 051 €/m2, en léger repli de 1 % sur un an, mais en augmentation de 33 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, sont les plus chers, atteignant 3 221 €/m2, avec une hausse significative de 7 % sur un an et de 72 % sur cinq ans.
