Quels sont les prix immobiliers à Besançon ?
Besançon, préfecture du Doubs en Bourgogne-Franche-Comté, est une ville riche en histoire et en culture. Entourée de collines verdoyantes et traversée par le Doubs, elle offre un cadre pittoresque avec ses maisons anciennes et ses espaces naturels préservés. La ville est célèbre pour sa citadelle, chef-d'œuvre de l'architecture militaire de Vauban, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ce site incontournable offre une vue imprenable sur la ville et abrite plusieurs musées, dont un musée de la Résistance et de la Déportation. Besançon est aussi reconnue pour son horlogerie, un savoir-faire qui témoigne de son passé industriel florissant.
La vie culturelle et artistique de Besançon est dynamique, portée par des événements annuels tels que le Festival international de musique de Besançon Franche-Comté, l'un des plus anciens de France. La ville s'anime grâce à ses nombreux théâtres, galeries et salles de concert, attirant amateurs et artistes. Sur le plan éducatif, Besançon accueille l’Université de Franche-Comté, qui contribue au renouveau étudiant et intellectuel de la région. Ses marchés, ses restaurants et ses cafés animent le quotidien bisontin, reflétant une gastronomie variée, influencée par les produits du terroir. Besançon allie ainsi le charme historique à la vitalité d'un centre urbain moderne.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Besançon en 2025
En mars 2025, le marché immobilier de Besançon montre des fluctuations intéressantes. Le prix moyen du mètre carré s'établit à 2 359 €, affichant une légère baisse de 1 % sur un an, mais une augmentation significative de 25 % sur les cinq dernières années. Les biens immobiliers anciens se négocient à un prix médian de 2 245 €/m² tandis que les constructions neuves atteignent 3 379 €/m², soulignant l'attrait croissant pour les nouvelles habitations (+39 % sur cinq ans). Concernant les logements en fonction du nombre de pièces, les studios et appartements d'une pièce se vendent à 2 875 €/m², tandis que les grandes maisons de sept pièces ou plus s'échangent à 2 201 €/m². Cependant, le rendement semble inversement proportionnel à la taille, car les maisons affichent une baisse de prix de 4 % par rapport à l'année précédente. Le délai moyen pour vendre un bien à Besançon est désormais de 68 jours.
Les prix par quartier à Besançon :
- BATTANT: 2 826 €/m2
- VELOTTE: 2 712 €/m2
- TILLEROYES: 2 679 €/m2
- CENTRE - CHAPELLE DES BUIS: 2 581 €/m2
- MONTRAPON - MONTBOUCONS: 2 489 €/m2
- BUTTE - GRETTE: 2 454 €/m2
- BREGILLE: 2 413 €/m2
- SAINT FERJEUX - ROSEMONT: 2 410 €/m2
- SAINT CLAUDE - TORCOLS: 2 367 €/m2
- CHAPRAIS - CRAS: 2 261 €/m2
