Immobilier à Besançon : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Besançon, située dans la région Bourgogne-Franche-Comté, est la préfecture du département du Doubs. Nichée dans une boucle naturelle du Doubs et entourée de collines verdoyantes, la ville est réputée pour sa richesse historique et culturelle. Son centre-ville, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, abrite la célèbre Citadelle de Vauban, une forteresse impressionnante offrant une vue panoramique sur la ville. Besançon est également un haut lieu de l'horlogerie, ayant développé une tradition horlogère qui remonte au XVIIIe siècle. Ce patrimoine vivant se reflète dans ses musées et ses entreprises spécialisées.
En plus de son héritage historique, Besançon est une ville dynamique avec une vie culturelle animée. Ses nombreux théâtres, galeries d'art et festivals annuels témoignent d'une scène artistique en pleine effervescence. La ville est aussi un pôle universitaire, accueillant l'Université de Franche-Comté qui attire de nombreux étudiants français et internationaux. Les espaces verts, comme le parc Micaud et les rives du Doubs, offrent aux habitants et visiteurs de belles promenades en pleine nature tout en restant à proximité du cœur urbain. Avec son mélange unique de patrimoine, culture et nature, Besançon offre un cadre de vie attrayant.
Hausse progressive des prix immobiliers à Besançon en 2024
En octobre 2024, le marché immobilier à Besançon affiche un prix moyen de 2 461 € par mètre carré, enregistrant une hausse de 1 % sur un an et de 28 % sur cinq ans. Les biens anciens se maintiennent à 2 332 €/m², tandis que les constructions neuves culminent à 3 670 €/m², avec une augmentation notable de 10 % en un an. Pour les maisons, le prix moyen est de 2 399 €/m² malgré une baisse annuelle de 6 %, mais une progression de 20 % sur cinq ans. À l'inverse, les appartements voient leur prix moyen atteindre 2 472 €/m², bénéficiant d'une augmentation de 2 % sur un an et de 31 % sur cinq ans. Les délais de vente varient en fonction du type de bien, avec une moyenne générale de 68 jours. Les biens d'une pièce se vendent le plus rapidement en 54 jours, tandis que les maisons peuvent prendre jusqu'à 99 jours pour les grandes configurations.
Les prix par quartier à Besançon :
- Tilleroes, 2 843 €/m2
- Montrapon - Montboucons, 2 751 €/m2
- Battant, 2 746 €/m2
- Velotte, 2 621 €/m2
- Centre - Chapelle des Buis, 2 594 €/m2
- Bregille, 2 571 €/m2
- Butte - Grette, 2 554 €/m2
- Saint Claude - Torcols, 2 479 €/m2
- Saint Ferjeux - Rosemont, 2 379 €/m2
- Chaprais - Cras, 2 355 €/m2
