Comment est le marché immobilier de Dijon et quelle évolution des prix ?
Dijon, située en Côte d'Or, est la capitale de la région Bourgogne-Franche-Comté, connue à travers le monde pour ses vins exceptionnels et sa riche tradition culinaire. La ville, dotée d'un patrimoine historique remarquable, abrite de nombreux édifices médiévaux et Renaissance, tels que le Palais des Ducs et des États de Bourgogne, désormais transformé en musée des Beaux-Arts. Les visiteurs peuvent se promener dans les rues pavées du centre historique, visiter les marchés locaux et goûter la célèbre moutarde de Dijon, produite ici depuis des siècles. Les toits colorés en tuiles vernissées forment une caractéristique architecturale unique de la région.
Dijon est également une ville dynamique et moderne, offrant une vie culturelle riche et diverse. L'Opéra de Dijon, le Zénith et le Consortium (un centre d'art contemporain) accueillent de nombreux événements tout au long de l'année, attirant tant les habitants que les touristes. Les espaces verts de la ville, comme le Parc de la Colombière, offrent des lieux de détente et de loisirs pour les familles et les amateurs de nature. En outre, Dijon est bien desservie par les réseaux de transport, avec des liaisons ferroviaires rapides vers Paris et Lyon, facilitant l'accès aux grandes métropoles. La présence de l'Université de Bourgogne assure une ambiance vivante et estudiantine qui se mélange harmonieusement avec l'héritage historique de la ville.
Stabilité annuelle et forte hausse quinquennale des prix immobiliers à Dijon
En juin 2024, les prix de l'immobilier à Dijon affichent une stabilité sur un an, avec un prix moyen de 3 065 €/m² et une impressionnante hausse de 37 % sur les cinq dernières années. Les logements neufs se vendent à un prix moyen de 3 818 €/m², tandis que les biens anciens sont légèrement moins chers, à 2 858 €/m². Les maisons, quant à elles, présentent un prix moyen de 3 022 €/m², enregistrant une légère baisse de 1 % sur l'année mais une augmentation de 34 % sur cinq ans. Concernant les appartements, le prix moyen s'élève à 3 070 €/m², ce qui correspond à une hausse similaire de 37 % sur cinq ans. Une disparité des prix est à noter en fonction du nombre de pièces : les studios se vendent en moyenne à 3 742 €/m², tandis que les logements de six pièces et plus sont à 2 981 €/m². Les délais de vente à Dijon sont en moyenne de 61 jours, variant selon le type de bien et le nombre de pièces.
Les prix par quartier à Dijon :
- La Gare: 3 748 €/m2
- Arsenal: 3 682 €/m2
- Fauconnet: 3 358 €/m2
- Champmaillot: 3 275 €/m2
- Carrousel: 3 271 €/m2
- Balzac: 3 191 €/m2
- La Montagne: 3 183 €/m2
- Abattoirs: 3 169 €/m2
- Eugène Spuller: 3 158 €/m2
- Carrières Bacquin: 3 078 €/m2
