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Située dans le département de la Marne, Witry-lès-Reims bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de Reims, donnant accès à la tranquillité d'une petite ville tout en restant proche des commodités d'une grande agglomération. Cette position stratégique, associée à des infrastructures telles que des écoles, des commerces et des équipements de loisirs, fait de cette commune un lieu attractif pour les familles et les professionnels travaillant à Reims. En outre, le cadre de vie y est plaisant grâce aux espaces verts et chemins de randonnée, permettant de profiter de la nature environnante. Le patrimoine historique, avec des monuments comme l'église Saint-Symphorien du XIIe siècle, et les nombreuses manifestations culturelles animent également la vie locale.
En juin 2024, les prix de l'immobilier à Witry-lès-Reims présentent des variations selon le type et l'état des biens. Le prix moyen au mètre carré est de 2 412 €, avec une baisse de 5 % sur un an mais une augmentation de 20 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à 2 290 €/m², avec une légère baisse annuelle de 2 % et une hausse de 14 % sur cinq ans. Les logements neufs atteignent 2 669 €/m², également en baisse de 2 % sur l'année mais avec une hausse de 26 % sur cinq ans. Les maisons se vendent à 2 447 €/m² tandis que les appartements sont à 2 123 €/m². Acheter en juin et vendre en octobre pourrait optimiser la transaction, avec un délai de vente moyen de 60 jours.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 12-2024 | 07-2024 |
|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 240 € | -12,16 % | 44 800 € | 51 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 314 € | -11,96 % | 81 000 € | 92 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 433 € | -3,31 % | 146 000 € | 151 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 264 € | -11,39 % | 249 000 € | 281 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 236 € | -17,85 % | 313 000 € | 381 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Witry-lès-Reims avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Witry-lès-Reims et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Witry-lès-Reims reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Witry-lès-Reims, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Witry-lès-Reims.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Witry-lès-Reims ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Witry-lès-Reims. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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