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Épernay, située dans le département de la Marne, en région Grand Est, est réputée comme la capitale du champagne. Elle abrite des maisons de champagne prestigieuses telles que Moët & Chandon et Mercier, et offre un riche patrimoine architectural. Aujourd'hui, le marché immobilier d'Épernay est en plein essor, avec une forte demande, particulièrement pour les propriétés situées au centre-ville ou à proximité des vignobles environnants. Cette attractivité résulte en partie de la renommée touristique de la ville, qui attire de nombreux acquéreurs. En dépit d'une offre limitée, les maisons anciennes rénovées sont très recherchées par les acheteurs à la recherche de biens de caractère.
Les prix du marché immobilier d'Épernay ont connu une hausse significative au cours des dernières années. En mars 2023, le prix moyen au mètre carré s'établissait autour de 2 000 €, marquant une augmentation de 20 % en cinq ans. Cette tendance est en grande partie due à la demande croissante de biens, face à une offre restreinte. Les propriétés dans des emplacements prisés, notamment près des vignobles ou dans le centre historique, sont particulièrement valorisées. Ainsi, Épernay continue d'attirer les investisseurs et les amoureux de la région, séduits par ses paysages pittoresques et son atmosphère dynamique.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 01-2025 | 10-2024 | 08-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 1 515 € | -0,98 % | 30 300 € | 30 600 € | 35 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 1 563 € | -0,91 % | 54 700 € | 55 200 € | 63 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 1 640 € | -0,81 % | 98 400 € | 99 200 € | 104 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 1 927 € | -7,42 % | 212 000 € | 229 000 € | 232 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 1 907 € | -7,61 % | 267 000 € | 289 000 € | 315 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Épernay avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Épernay et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Épernay reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Épernay, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Épernay.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Épernay ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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