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Si vous le souhaitez, un de nos agents immobiliers pourra vous aider à affiner l'estimation.
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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Simard, une commune du département de la Saône-et-Loire en Bourgogne-Franche-Comté, offre un cadre de vie paisible avec ses bocages et prairies verdoyantes. Sa population réduite favorise une ambiance conviviale et accueillante. Le village dispose de plusieurs services de proximité comme des commerces, des écoles et des équipements sportifs. Son patrimoine inclut une église historique et des sites naturels parfaits pour les activités de plein air telles que les randonnées et les balades à vélo. Simard bénéficie également d'un accès aisé aux villes plus importantes de la région, comme Chalon-sur-Saône et Louhans, et ses événements locaux et fêtes traditionnelles renforcent le lien social entre les résidents.
Le marché immobilier à Simard présente une dynamique contrastée en juin 2024, avec un prix moyen du mètre carré à 1 172 euros. Si ce prix a diminué de 7 % sur une année, il a progressé de 2 % sur les cinq dernières années. Les prix varient entre 812 €/m2 et 1 728 €/m2 selon les gammes, avec des propriétés de quatre pièces à 1 591 €/m2, cinq pièces à 1 356 €/m2 et six pièces à 1 023 €/m2. Le mois de mai est le meilleur pour vendre, juillet pour acheter, avec un délai moyen de vente de 94 jours, pouvant atteindre 227 jours pour les maisons de six pièces.
| Type de bien * | Prix m² | 07-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 1 350 € | - | 27 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 1 371 € | - | 48 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 1 317 € | - | 79 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 1 491 € | - | 164 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 1 593 € | - | 223 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Simard avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Simard et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Simard reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Simard, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Simard.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Simard ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Simard. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Simard. Cette estimation est gratuite également.
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