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Saint-Restitut, petite commune de la Drôme en Auvergne-Rhône-Alpes, séduit par ses paysages variés de vignobles, champs de lavande et forêts de chênes verts. Connue pour son patrimoine historique, elle accueille l’église romane Sainte-Restitut du XIIe siècle, attirant de nombreux visiteurs par son clocher et ses fresques médiévales. Les anciennes carrières de pierre converties en caves à vin et lieux culturels enrichissent le charme de ce village. La vie à Saint-Restitut, paisible et ancrée dans un cadre naturel préservé, est rythmée par des activités de plein air et des manifestations culturelles, permettant aux Restitutiens et visiteurs de profiter de produits locaux comme le vin, le miel et l'huile d'olive.
En septembre 2024, les prix immobiliers à Saint-Restitut connaissent des variations notables. Le prix moyen au mètre carré est de 3 280 €, avec une baisse de 5 % sur un an mais une augmentation de 44 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent en moyenne à 2 824 €/m2, en baisse de 13 % sur un an, mais en hausse de 24 % sur cinq ans. Les biens neufs affichent un prix de 3 911 €/m2, soit une augmentation de 6 % sur un an et de 62 % sur cinq ans. Les maisons se négocient autour de 3 283 €/m2, enregistrant une baisse de 6 % sur un an mais une hausse de 47 % sur cinq ans. Le délai moyen de vente est de 162 jours.
| Type de bien * | Prix m² | 10-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 050 € | - | 41 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 114 € | - | 74 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 017 € | - | 121 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 609 € | - | 287 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 779 € | - | 389 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Saint-Restitut avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Saint-Restitut et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Saint-Restitut reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Saint-Restitut, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Saint-Restitut.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Saint-Restitut ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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