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Montélimar, une ville charmante de la Drôme, au sud-est de la France, est réputée pour son nougat et son mélange unique de charme médiéval et de dynamisme contemporain. Son centre-ville pittoresque, bordé de ruelles pavées, de boutiques artisanales et de restaurants, offre un cadre idéal pour profiter des spécialités locales. Le château des Adhémar symbolise l'histoire médiévale de Montélimar et offre une vue imprenable sur la vallée du Rhône.
La ville est dynamique sur le plan économique, en particulier dans les domaines de la confiserie et de la production agricole, et attire de nombreuses entreprises. Sa proximité avec les vignobles de la vallée du Rhône et le parc naturel régional des Baronnies provençales en fait une destination attrayante pour les amateurs de nature et de gastronomie. Avec son riche patrimoine culturel et sa situation géographique privilégiée, Montélimar offre un cadre de vie agréable et diversifié.
Le marché immobilier de Montélimar affiche des tendances à la hausse des prix, tant pour l'immobilier ancien que pour les biens neufs, sur le long terme. Les délais de vente moyens pour un bien immobilier dans cette ville sont de 80 jours, indiquant un marché dynamique et attractif pour les vendeurs et les acheteurs.
En termes de prix par quartier, on constate une moyenne de 2 290 €/m2 pour l'ensemble de la ville, avec des variations notables selon les quartiers. Par exemple, le quartier des Catalins-Gondole affiche un prix moyen de 2 487 €/m2, tandis que le quartier des Grezes-Les Travailleurs se situe à 1 924 €/m2. Les loyers varient également, oscillant entre 11 €/m2 et 12 €/m2 selon les quartiers.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 11-2024 | 03-2024 |
|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 1 565 € | -10,57 % | 31 300 € | 35 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 1 614 € | -11,72 % | 56 500 € | 64 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 1 700 € | -1,92 % | 102 000 € | 104 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 1 773 € | -14,47 % | 195 000 € | 228 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 1 757 € | -20,65 % | 246 000 € | 310 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Montélimar avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Montélimar et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Montélimar reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Montélimar, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Montélimar.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Montélimar ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Montélimar. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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