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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Saint-Genis-Pouilly, située dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes, jouit d'une position avantageuse à la frontière suisse, proche de Genève. Cette localisation attire les travailleurs frontaliers et contribue à son dynamisme économique. Le CERN, centre européen de recherche nucléaire, influence également la ville en attirant de nombreux scientifiques et ingénieurs. En plus d'une communauté scientifique florissante, la commune offre une grande qualité de vie avec divers services, équipements sportifs, et manifestations culturelles. L'engagement de la ville envers le développement durable se reflète dans ses initiatives écologiques visant à préserver son environnement naturel.
En octobre 2024, les prix immobiliers à Saint-Genis-Pouilly poursuivent leur hausse. Le prix moyen au mètre carré est de 5 335 €, ayant augmenté de 5 % en un an et de 22 % sur cinq ans. Les logements neufs se vendent à 5 542 €/m², et les anciens à 5 058 €/m². Pour les maisons, le prix moyen est de 4 944 €/m², tandis que les appartements atteignent 5 406 €/m². Les délais de vente varient selon le type de bien : environ 77 jours pour une maison de 5 pièces et 50 jours pour un appartement de 4 pièces. Les prix par quartier montrent une différence avec l'Est à 5 631 €/m² et l'Ouest à 5 382 €/m².
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 02-2025 | 10-2024 | 02-2024 | 10-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 4 135 € | 2,35 % | 82 700 € | 80 800 € | 89 000 € | 93 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 4 286 € | 2,74 % | 150 000 € | 146 000 € | 161 000 € | 167 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 4 483 € | 2,28 % | 269 000 € | 263 000 € | 264 000 € | 275 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 4 555 € | -3,65 % | 501 000 € | 520 000 € | 576 000 € | 590 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 4 507 € | -3,66 % | 631 000 € | 655 000 € | 781 000 € | 801 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Saint-Genis-Pouilly avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Saint-Genis-Pouilly et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Saint-Genis-Pouilly reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Saint-Genis-Pouilly, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Saint-Genis-Pouilly.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Saint-Genis-Pouilly ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Saint-Genis-Pouilly. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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