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Poitiers, nichée dans la Vienne en Nouvelle-Aquitaine, offre un riche patrimoine historique et culturel. Renommée pour ses monuments comme l'église romane de Notre-Dame-la-Grande aux façades sculptées, la ville témoigne d’un passé dense avec des rues médiévales et des musées tels que le Musée Sainte-Croix. La célèbre bataille de Poitiers en 732, où Charles Martel repoussa les forces musulmanes, fait également partie de son histoire. En parallèle, Poitiers se distingue par sa vitalité universitaire grâce à l'une des plus anciennes universités de France. Le Futuroscope, voisin, attire des visiteurs du monde entier. La ville est ponctuée d'espaces verts, comme les jardins de Blossac, et animée par divers festivals et événements culturels.
En juin 2024, le marché immobilier poitevin montre des variations marquées selon les types et états des biens. Le prix moyen au mètre carré est de 2 389 €, en hausse de 1 % sur un an et de 41 % sur cinq ans. Les petites surfaces comme les studios se négocient en moyenne à 2 809 €/m², tandis que les grandes demeures de sept pièces et plus se vendent à 1 842 €/m². Les logements anciens ont vu une légère baisse de 2 % pour un prix médian de 2 181 €/m², alors que le neuf affiche une croissance de 8 %, avec un prix de 2 967 €/m². Les maisons sont en léger recul de 1 % à 2 092 €/m², tandis que les appartements augmentent de 63 % sur cinq ans, stabilisés à 2 704 €/m². Par quartier, les variations de prix vont de 2 795 €/m² à la Gibauderie à 1 605 €/m² aux Couronneries.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 04-2024 | 12-2023 | 04-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 200 € | -2,22 % | 44 000 € | 45 000 € | 41 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 257 € | -2,47 % | 79 000 € | 81 000 € | 74 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 150 € | -3,01 % | 129 000 € | 133 000 € | 122 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 1 991 € | 0,00 % | 219 000 € | 219 000 € | 224 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 121 € | 0,00 % | 297 000 € | 297 000 € | 304 000 € |
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Une estimation immobilière en ligne à Poitiers reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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