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Lectoure, dans le Gers, est une ville remarquable de par son patrimoine architectural et historique. En effet, labellisée Station classée de Tourisme en 2011, elle met en lumière ses nombreux bâtiments inscrits au titre des Monuments historiques, dont 10 immeubles classés en 2018. La vieille ville regorge de lieux et monuments tels que l'hôtel de ville avec sa salle des Illustres, la tour d'Albinhac du XIIIe siècle et l'église des Carmes du XVIe siècle. Les boulevards suivent le tracé des anciens remparts, créant une agréable promenade publique. Au sud se trouve la fontaine Diane, un édifice romain du XIIIe siècle.
Concernant le marché immobilier, la ville qui compte 3 687 habitants est attractive. En raison de son statut de station touristique notamment et de son riche patrimoine, Lectoure attire les amateurs d'immobilier ancien ou atypique en quête de charme et d'authenticité. Les prix moyens sont de 1450 €/m² pour un appartement et 1970 €/m² pour une maison.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 03-2024 | 11-2023 |
|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 1 450 € | -3,33 % | 29 000 € | 30 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 1 486 € | -3,70 % | 52 000 € | 54 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 1 417 € | -4,49 % | 85 000 € | 89 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 1 791 € | -1,99 % | 197 000 € | 201 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 1 907 € | -1,84 % | 267 000 € | 272 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Lectoure avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Lectoure et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Lectoure reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Lectoure, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Lectoure.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Lectoure ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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