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Guéret, nichée dans le département de la Creuse en Nouvelle-Aquitaine, est une ville charmante offrant un cadre verdoyant et paisible. Entourée de collines boisées, elle est un véritable havre pour les amoureux de la nature et les randonneurs, notamment grâce aux forêts de Chabrières et au célèbre Parc aux Loups. La richesse historique et culturelle de la ville s'exprime à travers ses monuments, comme le Musée de la Sénatorerie et l'église Saint-Pierre-et-Saint-Paul. Guéret est aussi animée par une vie culturelle dynamique, rythmée par de nombreux événements et festivals tout au long de l'année, complétant les infrastructures modernes, les commerces et les marchés locaux attrayants pour habitants et visiteurs.
En novembre 2024, le marché immobilier de Guéret présente des variations notables par rapport aux années précédentes. Le prix moyen au mètre carré atteint 1 011 €, soit une hausse de 7 % sur un an et de 25 % sur cinq ans. Les maisons connaissent un accroissement de 7 % sur un an et de 38 % sur cinq ans, avec un prix moyen de 1 133 €/m². En revanche, les appartements subissent une baisse annuelle de 4 %, mais enregistrent une hausse de 14 % sur cinq ans, avec un prix moyen de 862 €/m². Le neuf voit une diminution de 3 % sur un an mais un bond de 39 % sur cinq ans, affichant 1 552 €/m², reflétant les différences entre les biens anciens et neufs à Guéret.
| Type de bien * | Prix m² | 11-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 920 € | - | 18 400 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 949 € | - | 33 200 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 993 € | - | 59 600 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 1 064 € | - | 117 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 1 057 € | - | 148 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Guéret avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Guéret et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Guéret reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Guéret, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Guéret.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Guéret ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Guéret. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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