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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Étampes-sur-Marne est une petite ville située dans le département de l'Aisne en région Hauts-de-France. Elle est traversée par la rivière Marne et se trouve à proximité de la forêt domaniale de Retz, offrant ainsi un cadre paisible et verdoyant.
Le marché immobilier à Étampes-sur-Marne reste relativement stable malgré sa petite taille et sa faible population. Il est principalement constitué de maisons individuelles (68%), souvent anciennes et rénovées, qui attirent les familles cherchant un environnement calme pour s'installer. Les terrains constructibles sont également recherchés pour y construire des maisons neuves sur mesure.
Cependant, il n'y a pas beaucoup d'offres disponibles sur le marché immobilier local, ce qui peut rendre difficile la recherche d'une propriété correspondant aux critères spécifiques des acheteurs potentiels. En revanche, les investisseurs peuvent être attirés par cette ville tranquille pour acheter une résidence secondaire ou réaliser un investissement locatif rentable grâce au tourisme rural croissant dans la région environnante.
En effet, Étampes-sur-Marne bénéficie d'un emplacement idéal pour découvrir les richesses naturelles du département de l'Aisne avec ses nombreux sentiers pédestres et pistes cyclables. De plus, elle possède plusieurs monuments historiques tels que l'église Saint-Martin datant du XIIe siècle ou encore le château médiéval classé monument historique depuis 1927.
Malgré sa petite taille, Étampes-sur-Marne offre donc un cadre agréable pour vivre ou investir dans l'immobilier. Sa proximité avec la nature et son patrimoine historique en font une ville attrayante pour les amateurs de calme et d'authenticité.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 05-2024 | 12-2023 | 06-2023 | 03-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 1 600 € | -3,03 % | 32 000 € | 33 000 € | 31 000 € | 32 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 1 657 € | -1,69 % | 58 000 € | 59 000 € | 57 000 € | 57 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 1 583 € | -2,06 % | 95 000 € | 97 000 € | 93 000 € | 94 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 1 818 € | -2,44 % | 200 000 € | 205 000 € | 180 000 € | 176 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 1 936 € | -2,52 % | 271 000 € | 278 000 € | 244 000 € | 238 000 € |
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À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Étampes-sur-Marne avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Étampes-sur-Marne et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Étampes-sur-Marne reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Étampes-sur-Marne, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Étampes-sur-Marne.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Étampes-sur-Marne ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Étampes-sur-Marne. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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