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Amiens, nichée dans le département de la Somme, est une ville captivante, réputée pour sa célèbre cathédrale gothique inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, qui séduit des visiteurs du monde entier. Elle possède un charme unique avec ses rues pavées, ses anciennes maisons à colombages et ses multiples musées. Le réseau de canaux contribue à une ambiance tranquille et pittoresque, tandis que le festival annuel de la cathédrale met en avant des artistes renommés à travers divers événements culturels. Sa situation stratégique, permettant un accès aisé à Paris et à d’autres régions françaises, renforce l’attractivité de cette ville dynamique et vivante, où se mêlent histoire et modernité.
Le marché immobilier à Amiens révèle un dynamisme avec un prix moyen de 2 669 euros par mètre carré, marqué par une hausse de 7% sur la dernière année et de 31% en cinq ans. Plus précisément, les biens immobiliers anciens affichent un prix médian de 2 404 euros/m², après une augmentation de 1% sur un an et de 23% sur cinq ans. Cette tendance traduit une demande soutenue pour les biens anciens et neufs, avec des quartiers comme Saint Leu-Notre Dame et La Vallée où les prix atteignent respectivement 3 680 €/m² et 3 649 €/m², offrant des opportunités séduisantes pour investisseurs et promoteurs.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 01-2025 | 10-2024 | 02-2024 | 10-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 395 € | 11,66 % | 47 900 € | 42 900 € | 39 000 € | 40 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 471 € | 11,61 % | 86 500 € | 77 500 € | 71 000 € | 71 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 600 € | 11,43 % | 156 000 € | 140 000 € | 116 000 € | 117 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 227 € | -0,41 % | 245 000 € | 246 000 € | 229 000 € | 225 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 207 € | 0,00 % | 309 000 € | 309 000 € | 311 000 € | 305 000 € |
Vérifié
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Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Amiens ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Amiens et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Amiens avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Amiens et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Amiens reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Amiens, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Amiens.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Amiens ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Amiens. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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