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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Amiens, située dans le département de la Somme, séduit par son dynamisme et son charme. Connue pour sa cathédrale gothique inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, la ville attire des visiteurs de partout. Ses rues pavées, maisons à colombages et nombreux musées témoignent d'un riche patrimoine historique. Les canaux pittoresques apportent une ambiance paisible et unique. Amiens est aussi reconnue pour son festival annuel de la cathédrale, un rassemblement culturel majeur. Sa situation géographique avantageuse offre un accès facile à Paris, à la mer et autres régions françaises, renforçant son attrait.
Le marché immobilier à Amiens est en pleine expansion, avec un prix moyen de 2 669 euros par mètre carré, en hausse de 7% sur l'année dernière et de 31% sur cinq ans. Le prix médian de l'immobilier ancien s'élève à 2 404 euros par mètre carré, avec une légère hausse de 1% sur l'an dernier et 23% sur cinq ans. Cette tendance montre un marché dynamique et attractif, propice aux investissements. Les prix varient selon les quartiers, avec Saint Leu-Notre Dame en tête à 3 680 €/m², suivi par Amiens 2-La Vallée à 3 649 €/m², et d'autres quartiers affichant des prix allant de 2 588 à 3 092 €/m².
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 10-2024 | 02-2024 | 10-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 145 € | 10,00 % | 42 900 € | 39 000 € | 40 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 214 € | 9,15 % | 77 500 € | 71 000 € | 71 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 333 € | 20,69 % | 140 000 € | 116 000 € | 117 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 236 € | 7,42 % | 246 000 € | 229 000 € | 225 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 207 € | -0,64 % | 309 000 € | 311 000 € | 305 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Amiens avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Amiens et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Amiens reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Amiens, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Amiens.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Amiens ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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