Comment est le marché immobilier dans le Var et quelle évolution des prix ?
Le Var est un département situé dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le sud-est de la France. Bordé par la mer Méditerranée, il est réputé pour ses paysages côtiers saisissants et ses plages ensoleillées qui attirent de nombreux touristes chaque année. Le littoral, avec des stations balnéaires comme Saint-Tropez et Hyères, offre un riche éventail d'activités nautiques et de loisirs. En outre, le Var est également connu pour ses îles préservées, telles que Porquerolles, qui offrent des sites naturels remarquables et des sentiers de randonnée offrant des vues panoramiques sur la mer environnante.
À l'intérieur des terres, le Var présente une diversité géographique marquée par des massifs montagneux, comme la Sainte-Baume et les Maures, ainsi que des vignobles qui produisent des vins renommés, notamment les rosés de Provence. La ville de Toulon, chef-lieu du département, est un port militaire stratégique et abrite une riche histoire maritime. Le patrimoine culturel du Var est enrichi par des villages pittoresques, comme ceux de l’arrière-pays provençal, où l’on découvre des traditions artisanales et culinaires authentiques. Ce mélange de nature, culture et histoire fait du Var une destination prisée pour les voyageurs en quête d'authenticité et de diversité.
Flambée des prix immobiliers dans le Var avec des disparités locales
Au 1er novembre 2024, le marché immobilier dans le Var présente une dynamique intéressante avec des prix variant considérablement d'une ville à l'autre. Le prix moyen au mètre carré y est de 4 428 €, marquant une augmentation de 4 % sur un an et de 33 % sur cinq ans. Les villes les plus chères sont Ramatuelle et Saint-Tropez, avec des prix respectifs de 18 165 € et 16 456 € par mètre carré. Cependant, certaines localités comme La Croix-Valmer ont vu une flambée des prix, avec une hausse de 15 % sur l'année passée. En revanche, d'autres villes connaissent une baisse des prix, comme Barjols, où le prix diminue de 10 %. Dans l'ancien, le prix moyen est légèrement inférieur à 4 218 €/m2, tandis que le neuf atteint 4 841 €/m2. Les appartements connaissent une hausse notable de 35 % sur cinq ans, atteignant 4 668 €/m2.
