Quels sont les prix immobiliers dans les Alpes-Maritimes ?
Le département des Alpes-Maritimes, situé dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est un lieu emblématique du sud-est de la France, célèbre pour son littoral étincelant et ses arrière-pays montagneux. Bercé par le climat méditerranéen, il offre un cadre de vie idyllique avec ses plages de sable fin et ses villes emblématiques comme Nice et Cannes. Nice, sa préfecture, est connue pour la Promenade des Anglais et une scène culturelle dynamique. Les Alpes-Maritimes sont également célèbres pour le Festival de Cannes, qui attire chaque année les plus grandes stars du cinéma international.
Le département n’est pas seulement prisé pour ses plages ; il propose aussi une diversité naturelle impressionnante avec ses parcs nationaux, ses sentiers de randonnée et ses stations de ski dans les montagnes environnantes. L’arrière-pays, avec ses villages perchés comme Èze et Gourdon, révèle des paysages pittoresques et une richesse patrimoniale remarquable. L'économie des Alpes-Maritimes repose sur le tourisme, mais aussi sur les technologies de pointe avec la présence de Sophia Antipolis, considérée comme la première technopole d’Europe. C’est cette combinaison unique de mer, montagne, culture et innovation qui fait des Alpes-Maritimes un département si attrayant.
Les prix immobiliers en hausse dans les Alpes-Maritimes.
Au 1er janvier 2025, les prix de l'immobilier dans les Alpes-Maritimes présentent une dynamique notable. Le prix moyen au mètre carré atteint 5 907 €, marquant une augmentation de 7 % sur un an et de 33 % sur cinq ans. La gamme de prix est vaste, avec un seuil bas à 3 513 €/m2 et un sommet à 9 974 €/m2. Cette croissance s'observe tant dans l'immobilier ancien, avec un prix médian de 5 501 €/m2, qu'une hausse de 4 % sur un an et 25 % sur cinq ans, que dans le nouveau, où le prix médian atteint 6 568 €/m2, augmentant de 5 % sur une année et de 24 % sur cinq ans. Le coût des maisons se situe à 5 533 €/m2, enregistrant une hausse de 3 % sur un an, tandis que celui des appartements atteint 5 969 €/m2, en hausse de 8 % sur la même période. Ces chiffres témoignent de la vitalité et de l'attractivité du marché immobilier local.
