Quelle est la tendance des prix immobiliers dans la Sarthe ?
Le département de la Sarthe, situé dans la région Pays de la Loire, est un territoire riche en patrimoine historique et naturel. Chef-lieu du département, Le Mans est célèbre pour sa course automobile des 24 Heures du Mans, un événement international qui attire de nombreux passionnés de sport mécanique chaque année. La ville abrite également une magnifique cité médiévale, connue sous le nom de Cité Plantagenêt, où l'on peut découvrir des ruelles pavées pittoresques et des édifices remarquables tels que la cathédrale Saint-Julien. La Sarthe, avec ses paysages variés, offre également de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités de plein air.
Outre son attrait historique, la Sarthe est dotée d'une économie diversifiée. L'agriculture y joue un rôle important, surtout avec la production de produits emblématiques comme les rillettes du Mans, prisées pour leur authenticité. Le département accueille aussi de nombreuses entreprises innovantes dans des secteurs tels que l'industrie automobile et l'aéronautique. Les petits villages et les campagnes de la Sarthe permettent une immersion dans la tranquillité rurale, offrant aux visiteurs un cadre de vie agréable et convivial. Les circuits touristiques et les villages de charme, tels que Saint-Léonard-des-Bois, complètent l'attrait de cette région accueillante à explorer.
Baisse des prix immobiliers dans la Sarthe avec quelques hausses localisées
Au 1er septembre 2024, le marché immobilier dans la Sarthe affiche des variations notables. Le prix médian au mètre carré y est de 1 443 €, enregistrant une baisse de 11 % sur un an, mais une augmentation de 4 % sur cinq ans. Les prix varient selon les segments du marché, avec l'immobilier ancien à 1 301 €/m2, marquant une diminution de 7 % sur un an et de 2 % sur cinq ans. Le marché du neuf se situe à 1 607 €/m2, en baisse de 7 % aussi bien sur un an que sur cinq ans. En ce qui concerne les maisons, le prix médian est de 1 423 €/m2, représentant une baisse de 12 % sur l’année mais une hausse de 2 % sur cinq ans. Les appartements, contrairement à d'autres segments, ont vu leur prix augmenter de 1 % sur un an et de 25 % sur cinq ans, atteignant ainsi un prix médian de 1 670 €/m2.
