Quelle est la tendance des prix immobiliers dans le Tarn-et-Garonne ?
Le Tarn-et-Garonne, situé dans le sud-ouest de la France, est un département riche en patrimoine et en diversité paysagère. Créé en 1808, il est traversé par ses deux principales rivières, le Tarn et la Garonne, qui lui confèrent son nom. Montauban, la préfecture, est réputée pour sa place Nationale et ses bâtiments en briques roses, témoins de l'architecture typique de la région. Le patrimoine culturel du département comprend de nombreux châteaux, églises et musées, qui retracent une histoire riche et variée. La proximité des paysages vallonnés du Quercy et des plaines de Gascogne offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature.
Le Tarn-et-Garonne est également reconnu pour sa gastronomie de terroir. Les marchés locaux regorgent de produits frais issus des vergers et potagers environnants, comme les célèbres chasselas de Moissac, un raisin de table labellisé AOP. De plus, la région offre une panoplie d'activités de plein air, telles que la randonnée, le cyclisme et le canoë sur les nombreuses voies navigables. Au cœur de la région Occitanie, le département bénéficie d'une situation géographique avantageuse qui permet de rejoindre facilement les grandes villes voisines comme Toulouse et Bordeaux, tout en offrant un cadre de vie paisible et authentique.
Les prix immobiliers en hausse dans le Tarn-et-Garonne en 2024
Au 1er septembre 2024, les prix de l'immobilier dans le Tarn-et-Garonne montrent une dynamique intéressante. Le prix médian du mètre carré atteint 2 133 €, marquant une augmentation de 5 % sur un an et de 36 % sur cinq ans. Les prix varient également selon les types de biens. Pour l'immobilier ancien, le prix médian est de 1 793 €/m², tandis que pour le neuf, il atteint 2 367 €/m², en hausse de 8 % sur la dernière année. Les maisons s'échangent à un prix médian de 2 148 €/m², tandis que les appartements affichent un prix médian de 1 936 €/m², avec une augmentation notable de 37 % sur cinq ans. Certaines villes montrent des flambées notables, comme Septfonds avec une augmentation stupéfiante de 28 % sur un an, et Labastide-Saint-Pierre à +15 %. À l'inverse, des communes comme Lafrançaise enregistrent une baisse, avec une diminution de 12 % sur un an.
