Immobilier dans le Tarn-et-Garonne : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Le Tarn-et-Garonne est un département situé dans la région Occitanie, au sud-ouest de la France. Créé en 1808 sous Napoléon Ier, il doit son nom aux deux principales rivières qui le traversent : le Tarn et la Garonne. Le chef-lieu du département est Montauban, une ville au riche patrimoine architectural et culturel, connue pour son musée Ingres Bourdelle. Cette région est appréciée pour ses paysages variés, mêlant collines verdoyantes, vallées fertiles et cours d'eau pittoresques qui séduisent les amateurs de plein air et les passionnés de randonnée.
Le Tarn-et-Garonne se distingue également par ses traditions agricoles et gastronomiques. Les marchés locaux offrent une diversité de produits du terroir, tels que le fameux chasselas de Moissac, un raisin reconnu pour sa qualité exceptionnelle. La gastronomie régionale met en avant des plats typiques comme le cassoulet et le canard sous toutes ses formes. Le département est aussi un lieu de festivals, avec des événements culturels qui attirent de nombreux visiteurs chaque année. Grâce à sa richesse culturelle et naturelle, le Tarn-et-Garonne est une destination prisée par ceux qui recherchent une expérience authentique au cœur de la France.
Baisse annuelle et hausse sur cinq ans des prix immobiliers dans le Tarn-et-Garonne en 2025
Au 1er février 2025, le prix moyen au mètre carré dans le Tarn-et-Garonne est de 1 952 €, affichant une baisse de 5 % sur un an, mais une augmentation de 25 % sur cinq ans. Les prix varient dans le département, avec un minimum à 1 170 € et un maximum à 2 607 €. Parmi les villes les plus chères, Labastide-Saint-Pierre mène avec 2 559 €/m2, suivie de Bressols à 2 415 €/m2 et Saint-Étienne-de-Tulmont à 2 299 €/m2. Certaines communes, comme Beaumont-de-Lomagne et Moissac, enregistrent des baisses significatives de 20 % et 16 % respectivement. Pour l'ancien, le prix médian est de 1 723 €/m2, alors que le neuf se situe à 2 243 €/m2. Concernant les maisons, le prix médian atteint 1 964 €/m2, tandis que pour les appartements, il est de 1 865 €/m2. Ces données témoignent de dynamiques contrastées dans le marché immobilier du département.
