Immobilier dans les Pyrénées-Orientales : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Les Pyrénées-Orientales sont un département situé dans le sud de la France, à la frontière avec l'Espagne et la mer Méditerranée. Connues pour leur diversité géographique, elles offrent un paysage varié, allant des sommets enneigés des Pyrénées aux plages ensoleillées de la côte Vermeille. La ville de Perpignan, chef-lieu du département, constitue un centre culturel et historique important, avec son palais des Rois de Majorque et ses nombreux festivals. Le climat méditerranéen de la région assure des hivers doux et des étés chauds, attirant les touristes en quête de soleil et de nature.
Dotées d'un riche patrimoine culturel et historique, les Pyrénées-Orientales abritent de nombreux sites remarquables, tels que le village fortifié de Villefranche-de-Conflent ou l'abbaye de Saint-Michel-de-Cuxa. L'identité catalane est fortement présente dans la région, influençant la langue, les traditions et la cuisine locales. Les spécialités culinaires comme le boles de picolat ou la cargolade révèlent ces influences. Le département encourage également le développement durable et propose de nombreuses activités de plein air, telles que la randonnée, le cyclisme et les sports nautiques, permettant aux visiteurs de profiter pleinement de son environnement naturel exceptionnel.
Hausse continue des prix immobiliers dans les Pyrénées-Orientales en 2024
Au 1er octobre 2024, les Pyrénées-Orientales affichent une évolution notable du marché immobilier. Le prix médian au mètre carré s'établit à 2 689 €, marquant une augmentation de 5 % sur un an et de 34 % sur cinq ans, témoignant d'une demande soutenue. Dans le secteur de l'ancien, le prix médian atteint 2 474 €/m2, avec une augmentation de 5 % sur un an et de 25 % sur cinq ans. Le marché du neuf se distingue encore davantage avec un prix médian de 3 292 €/m2, ayant progressé de 6 % sur un an et de 40 % sur cinq ans. Concernant les maisons, le prix médian s'élève à 2 574 €/m2, tandis que celui des appartements atteint 3 009 €/m2, en hausse notable de 13 % en une année et de 53 % sur cinq ans. Ces chiffres reflètent une dynamique positive, soutenue par un attrait renouvelé pour la région et une variété d'offres répondant à divers critères d'investissement.
