Immobilier dans l'Hérault : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
L'Hérault, département situé dans le sud de la France, fait partie de la région Occitanie. Ce territoire bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs ainsi que des hivers doux. La préfecture de l'Hérault est Montpellier, une ville dynamique connue pour son université, l'une des plus anciennes d'Europe. Outre Montpellier, le département compte plusieurs autres villes importantes telles que Béziers et Sète, chacune offrant un riche patrimoine culturel et historique. Les amateurs de nature et de paysage maritime trouveront dans l'Hérault une grande variété de plages, de parcs naturels et de vignobles réputés.
L'économie de l'Hérault repose principalement sur le tourisme, l'agriculture et le secteur tertiaire. Les stations balnéaires comme Palavas-les-Flots et Cap d'Agde attirent chaque année de nombreux visiteurs venus profiter des activités nautiques et du cadre ensoleillé. Le département est également célèbre pour son vignoble, notamment les vins du Languedoc, appréciés pour leur qualité et leur diversité. Côté culture, l'Hérault propose une multitude de festivals et d'évènements tout au long de l'année, dont le célèbre Festival de Radio France à Montpellier. Sa richesse historique, ses paysages diversifiés et son dynamisme en font un département attractif pour les résidents comme pour les touristes.
Stabilité cette année mais hausse sur cinq ans des prix immobiliers dans l'Hérault
Les prix de l'immobilier dans l'Hérault au 1er août 2024 montrent une stabilité générale sur une année, avec un prix moyen au mètre carré se maintenant à 3 677 €. Sur les cinq dernières années, une augmentation significative de 39 % a toutefois été observée. Les prix varient considérablement selon les zones, allant de 1 984 €/m² pour les moins chères à 5 624 €/m² pour les plus onéreuses. Ce dynamisme est également visible dans le secteur des biens anciens où le prix moyen atteint 3 458 €/m², soit une hausse de 2 % sur un an et de 37 % sur cinq ans. En revanche, le neuf connaît une légère baisse de 3 % sur un an tout en affichant un prix médian de 4 103 €/m², marquant tout de même une augmentation de 20 % sur cinq ans. Les maisons et appartements montrent des tendances distinctes avec respectivement 3 245 €/m² et 4 252 €/m², à l'image des dynamiques spécifiques du marché immobilier de l'Hérault.
