Immobilier dans l'Hérault : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
L'Hérault est un département situé dans la région Occitanie, dans le sud de la France. Il s'étend de la Méditerranée au Massif central, offrant une riche diversité de paysages, depuis les plages de sable fin jusqu'aux montagnes escarpées. Le chef-lieu de ce département est Montpellier, une ville dynamique et en pleine croissance, réputée pour son patrimoine historique, ses universités et sa vie culturelle animée. Le climat méditerranéen assure des étés chauds et secs, parfaits pour le tourisme balnéaire, tandis que le printemps et l'automne sont idéaux pour découvrir les vignobles et villages pittoresques de l'intérieur des terres.
L'Hérault est également célèbre pour sa riche biodiversité et ses nombreux sites naturels. Le parc naturel régional du Haut-Languedoc, situé en partie dans le département, propose des sentiers de randonnée et des activités de plein air. Le département abrite également le célèbre Pont du Diable et les gorges de l'Hérault, offrant des opportunités de kayak et de baignade. Les amateurs de vins apprécieront les nombreux domaines viticoles produisant des vins de qualité, notamment dans des appellations comme Faugères ou Picpoul de Pinet. L'Hérault allie ainsi patrimoine historique, richesse naturelle et dynamisme économique, en faisant une destination prisée.
Hausse continue des prix immobiliers dans l'Hérault en 2025
Au 1er janvier 2025, le prix moyen du mètre carré dans l'Hérault est estimé à 3 718 €, marquant une augmentation de 2 % sur un an et de 38 % sur cinq ans. Les prix varient considérablement selon les secteurs, avec un prix bas de 2 040 €/m² et un prix haut atteignant 5 652 €/m². Les villes de l'Hérault où l'immobilier est le plus onéreux incluent des localités comme La Grande-Motte où le prix atteint 6 229 €/m². D'autre part, certaines villes connaissent des hausses significatives, comme Sauvian et Puisserguier, qui ont vu leurs tarifs augmenter de 14 % en un an. Quant aux prix des logements anciens, le prix médian est de 3 326 €/m², tandis que pour les logements neufs, il s'élève à 4 236 €/m². Les maisons sont évaluées à 3 189 €/m² en moyenne, tandis que les appartements affichent un prix moyen de 4 270 €/m².
