Immobilier dans les Hautes-Pyrénées : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Les Hautes-Pyrénées, situées dans la région Occitanie en France, offrent un mélange remarquable de paysages montagneux et de patrimoines culturel et naturel. Avec le majestueux Massif du Pic du Midi comme emblème, ce département est un paradis pour les amateurs de randonnée et de sports d'hiver. Le Parc National des Pyrénées, qui s'étend en partie sur ce territoire, abrite une faune et une flore riches et variées. Les vallées verdoyantes contrastent avec les sommets enneigés, créant un cadre idyllique pour les activités de plein air et les visiteurs en quête de nature sauvage.
Au-delà de ses paysages naturels, les Hautes-Pyrénées sont empreintes d'une histoire culturelle riche. Le département est célèbre pour ses sites religieux, notamment le sanctuaire de Lourdes, qui attire des millions de pèlerins chaque année. Les villes comme Tarbes, chef-lieu du département, et Bagnères-de-Bigorre offrent un aperçu de la vie locale avec leurs marchés animés et leur architecture traditionnelle. La gastronomie locale, avec des spécialités telles que le gâteau à la broche et la garbure, ajoute à l'attrait de cette région authentique et accueillante. Ces éléments font des Hautes-Pyrénées une destination prisée pour les voyageurs en quête d'authenticité et de diversité.
Hausse généralisée des prix immobiliers dans les Hautes-Pyrénées en 2024
Au 1er novembre 2024, le prix moyen au mètre carré dans les Hautes-Pyrénées est de 1 792 €, ayant augmenté de 13 % en un an et de 38 % sur cinq ans. Cet accroissement significatif reflète une tendance générale à la hausse des prix de l'immobilier dans la région. Les villes où les prix sont les plus élevés incluent Odos à 2 221 €/m2, Juillan à 2 017 €/m2, et Ibos à 1 938 €/m2. Certaines localités ont connu des augmentations notables sur l'année, comme Juillan avec une hausse de 17 % et Bordères-sur-l'Échez avec 14 %. En comparaison, certaines villes voient une baisse des prix, à l'image d'Aureilhan et Barbazan-Debat, enregistrant une diminution de 8 %. Pour le marché de l'ancien, le prix moyen est de 1 576 €/m2, tandis que le neuf coûte environ 2 463 €/m2, bien que ce dernier ait subi une baisse annuelle de 17 %.
