Quelle est la tendance des prix immobiliers en Haute-Garonne ?
La Haute-Garonne est un département du sud-ouest de la France, appartenant à la région Occitanie. Son chef-lieu, Toulouse, est une métropole dynamique connue pour son industrie aéronautique et spatiale, ainsi que pour ses nombreuses institutions universitaires et culturelles. La Garonne, qui traverse le département du sud au nord, offre de magnifiques paysages fluviaux. La diversité géographique de la Haute-Garonne, allant des plaines du Lauragais aux contreforts des Pyrénées, rend ce territoire attrayant pour les amateurs de nature et de sports de plein air.
Le patrimoine historique et culturel de la Haute-Garonne est riche et varié. On peut y découvrir des sites remarquables comme la basilique Saint-Sernin de Toulouse, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ou encore le Canal du Midi, chef-d'œuvre de l'ingénierie entre Toulouse et la Méditerranée. De nombreuses festivités locales et traditions perpétuent l'identité occitane, offrant aux visiteurs une véritable immersion dans cette culture régionale. La Haute-Garonne se distingue également par sa gastronomie, où les spécialités du Sud-Ouest comme le cassoulet et le foie gras tiennent une place prépondérante.
Évolution contrastée des prix immobiliers en Haute-Garonne en mai 2024
En mai 2024, le prix moyen du mètre carré en Haute-Garonne est estimé à 2 838 €, représentant une baisse de 9 % sur un an mais une hausse de 20 % sur cinq ans. Le prix du mètre carré pour les propriétés anciennes est légèrement inférieur, à 2 785 €, en baisse de 7 % sur un an, mais en hausse de 17 % sur cinq ans. Les nouvelles constructions se vendent à un prix moyen de 2 868 €/m2, enregistrant une baisse de 12 % sur un an tout en augmentant de 21 % sur cinq ans. Les maisons en Haute-Garonne sont évaluées à 2 712 €/m2, marquant une baisse de 4 % sur un an et une augmentation de 23 % sur cinq ans, tandis que les appartements sont estimés à 3 610 €/m2, ayant diminué de 5 % sur l'année passée mais augmenté de 27 % sur cinq ans. Les estimations sont basées sur une méthodologie spécifique.
