Quelle est la tendance des prix immobiliers dans le Gers ?
Le Gers, situé dans la région Occitanie, est un département du sud-ouest de la France caractérisé par ses paysages vallonnés et ruraux. Souvent décrit comme le cœur de la Gascogne, le Gers est célèbre pour sa douceur de vivre, ses bastides médiévales et ses traditions ancestrales. Le chef-lieu du département, Auch, est renommé pour sa cathédrale Sainte-Marie, un monument emblématique représentant l'architecture gothique et Renaissance. La région est également connue pour sa gastronomie riche, notamment le foie gras, le confit de canard et l'Armagnac, un alcool prestigieux produit localement.
En plus de son patrimoine culturel, le Gers offre une nature généreuse propice aux activités de plein air et à la découverte de la faune et de la flore locales. Avec ses nombreux sentiers de randonnée et ses paysages bucoliques, il attire les amateurs de tranquillité et de nature. Les festivals, tels que le festival de Jazz in Marciac, témoignent de la vie culturelle dynamique du département. L'agriculture, notamment la culture des céréales et la viticulture, joue un rôle central dans l'économie locale, renforçant l'identité authentique et bucolique du Gers, une destination prisée des visiteurs en quête de tranquillité.
Les prix de l'immobilier dans le Gers continuent leur hausse en 2024
Les prix de l'immobilier dans le Gers ont montré une dynamique notable au cours de l'année écoulée. Au 1er septembre 2024, le prix médian du mètre carré se situe à 2 172 €, affichant une hausse de 21 % sur un an et de 61 % sur cinq ans. Cette tendance à la hausse est particulièrement marquée dans certaines villes comme Vic-Fezensac, où les prix ont grimpé de 42 % en un an, et Eauze avec une augmentation de 40 %. Dans le secteur de l'ancien, le prix médian du mètre carré est de 1 498 €, témoignant d'une légère progression de 1 % sur un an. En revanche, le marché des appartements a subi une diminution de 3 % sur un an, se stabilisant à 1 530 €/m2. Les maisons, quant à elles, voient leur prix médian s'établir à 2 185 €/m2, soit une augmentation de 21 % sur un an, soulignant l'attrait croissant pour ce type de bien dans la région.
