Comment est le marché immobilier dans le Gard et quelle évolution des prix ?
Le Gard est un département situé dans la région Occitanie, au sud de la France. Bordé par le Rhône à l'est et la mer Méditerranée au sud, il est caractérisé par une grande diversité de paysages, allant des Cévennes aux plaines fertiles du Languedoc. Nîmes, sa préfecture, est une ville d'importance historique, renommée pour ses monuments romains bien conservés, tels que les arènes et la Maison Carrée. Le climat méditerranéen du Gard contribue à une culture viticole prospère, avec des vignobles réputés comme ceux des Côtes du Rhône et des Costières de Nîmes.
Le département offre une riche palette d'activités et de découvertes, allant des randonnées dans le Parc national des Cévennes aux baignades dans les plages du littoral. Des villages pittoresques tels qu'Uzès séduisent par leur charme architectural et leur histoire. Le Pont du Gard, majestueux aqueduc romain, figure parmi les sites touristiques incontournables. Le Gard est aussi le berceau de traditions vivantes, comme les férias et les courses camarguaises. Sa gastronomie reflète les influences méditerranéennes et cévenoles, proposant une cuisine variée et authentique qui attire de nombreux visiteurs chaque année.
Hausse généralisée des prix immobiliers dans le Gard malgré des disparités locales
Au 1er septembre 2024, le marché immobilier dans le Gard affiche des variations significatives de prix. Le prix moyen au mètre carré s'établit à 2 782 €, enregistrant une hausse de 2 % sur un an et de 36 % sur cinq ans. Les villes les plus coûteuses incluent Le Grau-du-Roi avec des prix atteignant 5 513 €/m2 et Villeneuve-lès-Avignon à 3 946 €/m2. Dans l'ensemble, le prix des maisons se situe à 2 691 €/m2, augmentant de 1 % sur un an et de 32 % sur cinq ans. Les appartements sont en forte demande, avec un prix moyen de 3 318 €/m2, marquant une hausse impressionnante de 62 % en cinq ans. Quant aux biens anciens, ils se négocient à 2 509 €/m2, tandis que les constructions neuves sont évaluées à 3 142 €/m2. Certaines villes connaissent une flambée des prix, comme Rodilhan avec une augmentation de 19 %, tandis que d'autres, comme Saint-Geniès-de-Comolas, voient une baisse significative de 20 %.
