Comment est le marché immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques et quelle évolution des prix ?
Le département des Pyrénées-Atlantiques, situé dans le sud-ouest de la France, est connu pour ses paysages variés et sa riche culture. Bordé par l'océan Atlantique à l'ouest et les majestueuses Pyrénées au sud, il offre une combinaison unique de plages, montagnes et vallées verdoyantes. Les amateurs de plein air peuvent profiter de nombreuses activités comme la randonnée, le surf et le ski. La ville de Pau, préfecture du département, est célèbre pour son château et sa vue imprenable sur les Pyrénées. Bayonne et Biarritz, quant à elles, sont des villes côtières qui attirent les visiteurs avec leur charme basque et leurs traditions festives.
Le département est un carrefour culturel où se rencontrent les influences basques, béarnaises et gasconnes. Cette mosaïque se reflète dans la langue, la gastronomie et les coutumes locales. La cuisine des Pyrénées-Atlantiques est riche et variée, mettant en valeur des produits locaux comme le fromage Ossau-Iraty, le jambon de Bayonne et le piment d'Espelette. Les fêtes traditionnelles, telles que la Fête de Bayonne, célèbrent cette diversité culturelle avec ferveur. De plus, la proximité avec l'Espagne renforce les échanges culturels et économiques. Ce département dynamique et accueillant est une destination prisée pour ceux qui cherchent à explorer la diversité de la région Nouvelle-Aquitaine.
Hausse notable des prix immobiliers sur cinq ans dans les Pyrénées-Atlantiques
Au 1er septembre 2024, les prix de l'immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques affichent des variations intéressantes. Le prix médian s'élève à 3 516 €/m2, restant stable sur un an, mais marquant une hausse impressionnante de 57 % sur cinq ans. Dans le détail, le prix des maisons se situe à 2 575 €/m2, enregistrant une baisse de 4 % sur un an, mais une augmentation de 32 % sur cinq ans. Quant aux appartements, ils se vendent en moyenne à 4 461 €/m2, avec une légère hausse de 1 % sur la dernière année et une croissance de 56 % sur cinq ans. L'immobilier ancien atteint 3 284 €/m2, augmentant de 5 % sur un an et de 53 % sur cinq ans. Le marché du neuf, malgré un recul de 6 % sur la dernière année, a tout de même progressé de 15 % sur cinq ans, pour un prix médian de 4 126 €/m2.
