Quelle est la tendance des prix immobiliers dans les Landes ?
Les Landes sont un département situé dans le sud-ouest de la France, faisant partie de la région Nouvelle-Aquitaine. Reconnu pour ses vastes forêts de pins maritimes, le département constitue une importante partie du parc naturel régional des Landes de Gascogne. Ce territoire est bordé à l'ouest par l'océan Atlantique, offrant de superbes plages de sable fin qui attirent les amateurs de surf et de sports nautiques. La côte landaise, avec ses stations balnéaires comme Hossegor et Capbreton, est un lieu de villégiature prisé, propice à la détente et aux loisirs en plein air.
En plus de ses richesses naturelles, les Landes possèdent un patrimoine culturel marqué par des traditions locales telles que la course landaise et la gastronomie régionale. Les spécialités culinaires incluent le foie gras, le magret de canard et les fameux pastis landais. La ville de Mont-de-Marsan, le chef-lieu, est connue pour ses fêtes populaires et ses musées d'art. Le département offre également des sentiers de randonnée et des pistes cyclables à travers ses paysages variés, où la nature et l'héritage historique se rencontrent pour séduire les visiteurs en quête d'authenticité.
Évolution contrastée des prix immobiliers dans les Landes en 2024
Au 1er décembre 2024, le prix médian du mètre carré dans les Landes est estimé à 2 931 €, marquant une hausse de 1 % sur l'année précédente et de 49 % sur cinq ans. Les prix varient considérablement entre les segments de marché. Pour les biens anciens, le prix médian s'élève à 2 875 €/m2, tandis que pour les constructions neuves, il atteint 2 944 €/m2. Les maisons affichent un prix de 2 664 €/m2, enregistrant une baisse de 3 % sur un an mais une augmentation de 45 % sur cinq ans. En revanche, les appartements se négocient à un prix moyen de 3 693 €/m2, bien qu'ils aient subi une légère baisse annuelle de 4 %, ils restent en hausse de 37 % sur cinq ans. Certains marchés locaux connaissent des variations notables : Mont-de-Marsan enregistre une hausse significative de 10 % sur un an, tandis que Pouillon connaît une baisse marquée de 11 %.
