Comment est le marché immobilier dans les Landes et quelle évolution des prix ?
Le département des Landes, situé dans la région Nouvelle-Aquitaine, est réputé pour ses vastes forêts de pins maritimes, composant la plus grande forêt artificielle d'Europe. Sa côte atlantique attire de nombreux amateurs de surf avec des plages qui s'étirent sur plus de 100 kilomètres, de Biscarrosse à Tarnos. Cette région est également riche en biodiversité et en espaces naturels protégés, comme le Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne. En combinant nature et dynamisme côtier, les Landes offrent une palette diversifiée d'activités de plein air, telles que la randonnée, le vélo ou l'observation des oiseaux.
Au-delà de ses attraits naturels, les Landes possèdent une forte identité culturelle et gastronomique. La tradition landaise, marquée par la course landaise, imprègne la vie locale et les festivités traditionnelles. La gastronomie landaise est renommée pour ses produits locaux, notamment le foie gras, le magret de canard et l’Armagnac. Les marchés locaux regorgent de spécialités du terroir qui raviront les palais les plus exigeants. Les Landes se distinguent aussi par leur patrimoine architectural, avec des bastides médiévales, comme Saint-Sever et Hagetmau, qui parsèment le département, offrant un riche aperçu de l’histoire régionale.
Évolution contrastée des prix immobiliers dans les Landes en 2024
En observant les données actuelles au 1er août 2024, le marché immobilier dans les Landes présente plusieurs tendances notables. Le prix médian du mètre carré y est de 2 947 €, marquant une légère hausse de 1 % sur l'année et une augmentation de 50 % sur cinq ans. Pour les biens anciens, le prix médian atteint 2 987 €/m2, avec une progression significative de 5 % sur un an et de 56 % sur cinq ans. En contraste, le prix des constructions neuves est légèrement en baisse de 1 % sur un an, s'établissant à 2 909 €/m2, bien qu'il ait augmenté de 23 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, affichent un prix médian de 2 733 €/m2, en décroissance de 1 % sur un an, mais avec une hausse de 49 % sur cinq ans. Les appartements dans les Landes se vendent à 3 815 €/m2, un prix stable sur l’année mais qui a crû de 42 % sur cinq ans.
