Comment est le marché immobilier en Gironde et quelle évolution des prix ?
La Gironde, située dans le sud-ouest de la France, fait partie de la région Nouvelle-Aquitaine. C'est le plus grand département de France métropolitaine, s'étendant sur une superficie de plus de 10 000 kilomètres carrés. Sa capitale, Bordeaux, est mondialement connue pour ses vins prestigieux et son patrimoine architectural remarquable, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. La Gironde est également traversée par deux fleuves principaux, la Garonne et la Dordogne, qui se rejoignent pour former l'estuaire de la Gironde, le plus grand d'Europe.
En plus de ses vignobles renommés, la Gironde offre une diversité de paysages et d'activités. Le littoral atlantique, avec ses plages de sable fin et ses stations balnéaires telles qu'Arcachon, attire de nombreux touristes chaque année. La région abrite aussi le célèbre bassin d'Arcachon et la dune du Pilat, la plus haute dune d'Europe. Les espaces naturels, comme les forêts de pins des Landes de Gascogne, offrent des possibilités de randonnées et d'observation de la faune et la flore locales. La Gironde allie ainsi charme rural et dynamisme urbain, en faisant une destination prisée pour les visiteurs et les habitants.
Évolution contrastée des prix immobiliers en Gironde : baisse sur un an mais hausse sur cinq ans
En Gironde, le prix moyen du mètre carré s'élève à 3 505 € au 01/08/2024, marquant une légère baisse de 1 % sur un an mais une augmentation notable de 20 % sur cinq ans. Le marché de l'immobilier ancien se situe à 3 632 €/m², lui aussi en baisse de 1 % sur un an mais affichant une hausse de 24 % sur cinq ans. Le segment du neuf affiche des valeurs légèrement inférieures avec un prix médian de 3 386 €/m², en recul de 2 % sur l'année écoulée mais en progression de 12 % sur cinq ans. Concernant les maisons, leur prix médian est de 3 179 €/m², stable sur un an mais en hausse de 26 % sur un horizon de cinq ans. Les appartements se distinguent par un prix moyen de 4 436 €/m², en baisse de 2 % sur un an mais en hausse de 13 % sur cinq ans. Ces données témoignent d'un marché dynamique mais avec quelques fluctuations récentes.
