Quels sont les prix immobiliers en Gironde ?
La Gironde est un département du sud-ouest de la France, situé dans la région Nouvelle-Aquitaine. Bordé par l'océan Atlantique à l'ouest, il est traversé par le fleuve Garonne qui rejoint la Dordogne pour former l'estuaire de la Gironde, le plus vaste d'Europe. La ville de Bordeaux, préfecture et cœur économique du département, est renommée pour son architecture classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et son prestigieux vignoble. Avec ses plages immenses, ses forêts de pins des Landes et le bassin d'Arcachon, la Gironde offre une diversité de paysages qui attire chaque année de nombreux visiteurs.
En plus de ses atouts naturels et culturels, la Gironde est une terre d'histoire et de traditions viticoles. Les appellations prestigieuses telles que Saint-Émilion, Médoc et Graves sont mondialement reconnues et font la renommée des vins de Bordeaux. Le département compte également de nombreux châteaux, témoignant de son riche passé historique. La Gironde est dynamique, avec une économie tournée vers des secteurs variés comme l'aéronautique, le numérique et le tourisme. Grâce à son cadre de vie agréable et son patrimoine exceptionnel, le département est une destination prisée pour ceux qui souhaitent allier découverte, détente et gastronomie.
Fluctuation des prix immobiliers en gironde : baisse annuelle, mais hausse sur cinq ans
Au 1er décembre 2024, le prix médian du mètre carré en Gironde est de 3 503 €. Sur une période d'un an, il a enregistré une diminution de 2 %, mais sur cinq ans, il a connu une hausse de 19 %. En termes de variation, le marché immobilier présente une disparité importante. Les villes comme Arcachon affichent les prix les plus chers, avec un mètre carré à 8 696 €, suivies de près par Lège-Cap-Ferret à 8 424 €. En revanche, certaines villes ont vu une flambée des prix, comme La Réole qui a connu une augmentation de 29 % sur un an. À l'opposé, des localités comme La Brède ont enregistré une baisse notable des prix de l'immobilier, atteignant -15 %. En ce qui concerne les biens anciens, le prix du mètre carré se situe à 3 544 €, alors que pour le neuf, il est légèrement inférieur à 3 464 €.
