Immobilier à Brive-la-Gaillarde : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Brive-la-Gaillarde, souvent appelée simplement Brive, est une charmante commune située dans le département de la Corrèze, en Nouvelle-Aquitaine. Avec ses racines historiques profondément ancrées, la ville se distingue par son riche patrimoine architectural, notamment son centre-ville médiéval, ponctué de maisons à colombages et de bâtiments en pierre calcaire. Ce décor pittoresque est complété par l'église Saint-Martin, un édifice gothique impressionnant datant du XIIe siècle, qui témoigne de l’importance historique de la région. Brive est également connue pour accueillir le marché Georges Brassens, l'un des plus grands et des plus réputés de la région, offrant une abondance de produits locaux et artisanaux.
Au-delà de son patrimoine architectural et historique, Brive-la-Gaillarde est dynamique et moderne, offrant une variété d'activités culturelles et sportives. La ville s'enorgueillit de son festival annuel de la chanson française, qui attire chaque année des visiteurs avides de découvrir de nouveaux talents musicaux. Brive est aussi un point de départ idéal pour explorer les paysages naturels environnants, tels que les collines du Limousin et les rivières sinueuses, propices à la randonnée, au vélo et aux excursions en plein air. Avec son mélange harmonieux de tradition et de modernité, Brive-la-Gaillarde offre une qualité de vie agréable et un accueil chaleureux à tous ceux qui la visitent.
Prix immobiliers en forte hausse à Brive-la-Gaillarde en janvier 2025
En janvier 2025, le marché immobilier de Brive-la-Gaillarde affiche une dynamique notable avec un prix moyen au mètre carré de 2 041 €, marqué par une progression de 8 % sur un an et de 42 % sur cinq ans. Ce prix médian fluctue entre un seuil bas de 1 299 €/m² et un pic haut de 3 105 €/m². L'immobilier ancien se situe légèrement en-dessous, à 1 905 €/m², tandis que le neuf connaît une hausse plus marquée, atteignant 3 065 €/m², témoignant d'un bond de 24 % sur un an. Les maisons, quant à elles, se vendent en moyenne à 1 830 €/m², avec une augmentation modeste de 1 % en un an. En revanche, les appartements sont plus prisés, à 2 231 €/m², enregistrant une croissance impressionnante de 13 % sur l'année écoulée. Le mois de janvier est particulièrement propice à la vente, tandis que mars est le moment idéal pour acheter.
Les prix par quartier à Brive-la-Gaillarde :
- Bouquet : 2 688 €/m2
- Hôpital : 2 591 €/m2
- Arsonval : 2 072 €/m2
- Caserne : 1 888 €/m2
- Rivet : 1 747 €/m2
- Bouygue : 1 739 €/m2
- Tujac Nord : 1 668 €/m2
