Quelle est la tendance des prix immobiliers en Charente-Maritime ?
La Charente-Maritime, située dans la région Nouvelle-Aquitaine, est un département du sud-ouest de la France réputé pour sa richesse naturelle et patrimoniale. Bordé par l'océan Atlantique, il offre des paysages diversifiés allant des plages de sable fin aux marais et forêts verdoyantes. Sa côte est parsemée de stations balnéaires prisées comme La Rochelle et Royan, qui séduisent par leurs activités nautiques et leur ambiance conviviale. Le département est également connu pour ses îles pittoresques, notamment l'île de Ré et l'île d'Oléron, qui offrent un cadre de vie paisible et authentique apprécié par les vacanciers.
La Charente-Maritime possède un patrimoine historique et culturel remarquable. La ville de La Rochelle, avec son vieux port et ses tours médiévales, témoigne d'un passé maritime florissant. D'autres sites historiques incluent la Citadelle de Brouage et l'Abbaye aux Dames à Saintes. La région est aussi une terre de savoir-faire, célèbre pour son cognac et ses huîtres de Marennes-Oléron, produits locaux de renom. Les nombreux festivals et événements culturels, comme le Festival International du Film de La Rochelle, contribuent à la dynamique culturelle du département, faisant de la Charente-Maritime une destination captivante pour les visiteurs.
Hausse généralisée des prix immobiliers en Charente-Maritime jusqu'en 2025
Le marché immobilier en Charente-Maritime connaît une dynamique notable avec une hausse généralisée des prix. Au 1er janvier 2025, le prix moyen au mètre carré est estimé à 2 819 €, enregistrant une augmentation de 6 % sur un an et de 51 % sur cinq ans. Les biens immobiliers anciens affichent un prix moyen plus élevé, à 3 026 €/m2, marquant une croissance de 67 % sur cinq ans. Pour les constructions neuves, le prix moyen est légèrement inférieur, à 2 690 €/m2, avec une hausse de 6 % sur l'année écoulée et de 33 % sur cinq ans. La distinction entre maisons et appartements est claire : le prix moyen d'une maison est de 2 530 €/m2, stable sur un an mais en augmentation de 43 % sur cinq ans, tandis que celui des appartements s'élève à 4 826 €/m2, avec une progression de 1 % sur un an et de 45 % sur cinq ans.
