Comment est le marché immobilier dans le Val-d'Oise et quelle évolution des prix ?
Le Val-d'Oise est un département situé dans la région Île-de-France, au nord de Paris. Créé en 1968, il tire son nom de la rivière Oise qui le traverse. Le département se caractérise par une grande diversité de paysages, allant des plaines agricoles aux forêts verdoyantes, en passant par des zones urbaines dynamiques. Le chef-lieu Cergy est une ville nouvelle qui illustre bien le développement moderne du département. Le Val-d'Oise est également riche en patrimoine historique, avec des sites remarquables tels que le château d'Écouen et l'abbaye de Royaumont, qui attirent de nombreux visiteurs chaque année.
En termes d'économie, le Val-d'Oise bénéficie de sa proximité avec la capitale, ce qui favorise le développement de nombreux secteurs comme l'industrie, les services et le commerce. Il abrite également une partie de l'aéroport international Charles de Gaulle, stimulant ainsi l'activité économique locale grâce au transport et à la logistique. Le département est bien desservi par les réseaux de transport en commun, facilitant les déplacements vers Paris et les autres régions. Enfin, le Val-d'Oise offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, des équipements culturels variés et une vie associative active, contribuant à sa qualité de vie appréciée des habitants.
Hausse continue des prix immobiliers dans le Val-d'Oise jusqu'en octobre 2024
Au 1er octobre 2024, le prix moyen du m² dans le Val-d'Oise est estimé à 3,833 €, affichant une hausse de 4 % sur un an et de 26 % sur cinq ans. Parmi les différentes catégories, le prix du m² pour les propriétés anciennes s'établit à 3,571 €, tandis que les biens neufs atteignent 4,055 €. Les maisons dans la région du Val-d'Oise affichent un prix moyen de 3,446 € par m², marquant une légère augmentation de 1 % en un an et de 17 % en cinq ans. En revanche, les appartements voient leur prix moyen grimper à 4,273 € par m², avec une progression notable de 2 % sur un an et de 32 % sur cinq ans. Le marché témoigne de variations importantes entre les segments anciens et neufs, tout en reflétant une dynamique de croissance continue, particulièrement marquée dans le segment des appartements, qui enregistrent la plus forte hausse sur cette période.
