Quels sont les prix immobiliers dans le Nord ?
Le département du Nord, situé dans la région Hauts-de-France, est reconnu pour sa riche histoire industrielle et culturelle. Sa préfecture, Lille, est une ville dynamique dotée d'une architecture flamande distinctive et d'un patrimoine impressionnant, avec des lieux emblématiques tels que la Grand'Place et le Palais des Beaux-Arts. Le Nord est traversé par un réseau dense de canaux, héritage de son passé industriel, et possède de nombreux sites historiques et vestiges de la Première et Seconde Guerre mondiale, ainsi que des musées dédiés à ces périodes, attirant de nombreux visiteurs intéressés par l'histoire.
Le Nord est aussi célèbre pour ses événements culturels grandioses tels que la Braderie de Lille, un marché aux puces réputé qui attire des millions de visiteurs chaque année. La région est par ailleurs connue pour sa gastronomie unique, des plats typiques comme le welsh et la carbonnade flamande aux bières artisanales locales. Les habitants du Nord, souvent appelés les "Ch'tis," sont réputés pour leur chaleur humaine et leur convivialité. Enfin, le département est un carrefour économique et logistique grâce à sa position géographique stratégique, à proximité de la Belgique et des grandes capitales européennes.
Augmentation continue des prix immobiliers dans le Nord avec des variations locales notables
Au 1er février 2025, le prix médian de l'immobilier dans le Nord est de 2 560 €/m2, marquant une augmentation de 7 % sur un an et de 46 % sur cinq ans. Les estimations varient avec un prix bas de 1 159 €/m2 et un prix haut atteignant les 4 554 €/m2. Les villes où le marché immobilier est en pleine ébullition présentent des augmentations impressionnantes. Par exemple, à Anor, le prix du mètre carré a bondi de 36 % en un an, tandis que Warhem et Dunkerque ont également connu des hausses significatives de 30 %. Parallèlement, certaines villes enregistrent des baisses notables, comme Haveluy, où le prix a chuté de 24 %. Dans le secteur immobilier ancien, le prix médian est de 2 132 €/m2, augmentant de 4 % sur un an. Pour l'immobilier neuf, le prix médian atteint 3 424 €/m2, avec une augmentation de 8 % sur un an et de 52 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, s'achètent à un prix médian de 2 013 €/m2, bien que ce prix ait légèrement diminué de 1 % sur un an.
